+5PLUS+ EXTRAKLASSE WOHNEN: 3 ZIMMER + GROSSZÜGIGE LOGGIA UND GARAGE IN HERZOGENRATH / MERKSTEIN +++
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Gönnen Sie sich ein Wohngefühl der Extraklasse: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine top gepflegte und gut ausgestattete Wohnung auf der ersten Etage eines 6-Parteien-Hauses in schöner Lage von Herzogenrath Merkstein mit optimaler Infrastruktur.
Die Wohnung ist ideal für ein Paar mit oder ohne Kind und verfügt bei 3 Zimmern, großzügiger Küche, Diele, Bad über ca. 89m² Gesamtwohnfläche.
Die vorhandene Einbauküche kann gegen Entgelt übernommen werden
Eine großzügige Loggia, ein Hauswirtschaftsraum und eine anmietbare Garage runden Ihr neues Domizil ab.
Die Immobilie
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52134
Ort
Herzogenrath / Merkstein
externe Objnr
4747
Wohnfläche
ca. 89 m²
Nutzfläche
ca. 10 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
730,00 €
Baujahr
2003
Provision
-
Kaution
2 KM
Nutzungsart
Wohnen
Zustand
Neuwertig
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Wohneinheiten
6
Baujahr Anlagentechnik
2003
Anzahl Balkon/Terrassen
1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Nebenkosten
300,00 €
Stellplatzanzahl
1
Warmmiete
1.090,00 €
Jahr der letzten Modernisierung
2012
Etage
1
Haustiere
nach Vereinbarung
Bad
Wanne, Dusche, Fenster
Befeuerung
Gas
Boden
Granit
Etagenzahl
2
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Stellplätze
1 Garage à 60 € (Miete)
Gäste WC
Ja
Kein Partner-Immobilie
Ja
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Interaktive Karte mit Adresse
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Infrastruktur
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Dokumente
Ausstattung
Ihre neue Wohnung im Überblick:
- Ca. 89m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Granitböden
- Fußbodenheizung
- Einbauküche kann gegen Entgelt übernommen werden
- Tageslichtbad + Gäste WC
- Großzügige Loggia
- Garage für 60€ monatlich
- Hauswirtschaftsraum
Sonstiges
Beheizt wird über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasser. Der Wasserverbrauch wird über Zähler in der Abstellkammer abgelesen, Strom im externen Stromzählerhaus.
Sie können für 730€ Kaltmiete + 60€ Garage + 300€ NK zum 01.05.2024 einziehen. Die Nebenkosten sind inklusive Wasser, Versicherungen und Heizkosten. Den Strom rechnen Sie separat über Ihren Versorger ab. 2 Kaltmieten Kaution.
Die vorhandene Einbauküche kann gegen Entgelt übernommen werden
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 2003
Zustand: Neuwertig
Jahr der letzten Modernisierung: 2012
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 57,3 kW/h(2*a)
Energieausweis gültig bis: 15.09.2025
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Baujahr Anlagentechnik: 2012
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Energieausweis
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Rathausstraße 4
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02465 - 30 57 60
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