+ 5PLUS + LEBEN AUF TRAUMGRUNDSTÜCK! KOMFORTABLES FAMILIENDOMIZIL IN BESTLAGE VON GEILENKIRCHEN +
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Leben auf einem Traumgrundsütck in Bestlage! 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier ein freistehendes, vollunterkellertes Einfamilienhaus in Bungalowbauweise aus dem Baujahr 1953. Es steht in Bestlage von Geilenkirchen im Vogelviertel, mit vorteilhafter Infrastruktur.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 1442m² großen, beeindruckenden Grundstück und vereint 6 Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 172m² auf 1,5 Etagen, zuzüglich Gästeraum im Keller mit ca. 25m².
Ein weitläufiger, teilweise durch Naturhecken und Steinmauer begrenzter, uneinsehbarer Garten und zwei große Terrassen (1 überdachter Freisitz) im mediterranem Stil, eine elektrische Doppelgarage, 2 Dusch- und Wannenbäder mit Tageslichtfenstern, eine Einbauküche, ein Tageslicht Gäste WC und ein weiteres Duschbad sowie 2 Abstellräume und Waschküche im Kellergeschoss runden dieses einmalige Angebot ab.
Die Doppelgarage verfügt über eine Trennwand und einen weiteren Abstellraum für Gartengeräte. Von der linken Garage aus besteht, durch ein weiteres Garagentor, eine direkte Zufahrt zum Garten.
Zusätzlich zur Doppelgarage befinden sich auf dem Grundstück zwei weitere PKW-Stellplätze.
Die Immobilie
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52511
Ort
Geilenkirchen
externe Objnr
4752
Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.442 m²
Nutzfläche
ca. 120 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Kaltmiete
1.800,00 €
Baujahr
1953
Kaution
2 Nettokaltmieten
Nutzungsart
Wohnen
Warmwasser enthalten
Ja
Zustand
Vollsaniert
Anzahl sep. WC
1
Baujahr Anlagentechnik
2008
Nebenkosten
180,00 €
Stellplatzanzahl
4
Warmmiete
1.980,00 €
Jahr der letzten Modernisierung
2007
Balkon & Terrasse
Ja
Haustiere
nach Vereinbarung
Bad
Fenster, Dusche und Wanne, Eckbadewanne
Befeuerung
Öl
Boden
Laminat, Stein, Fliesen
Etagenzahl
1,5
Gartennutzung
Ja
Stellplätze
2 Freiplätze à 0 € (Kauf), 2 Garagen à 0 € (Kauf)
Gäste WC
Ja
Küche
Einbauküche
Terrasse
Ja
Unterkellert
Ja
Kein Partner-Immobilie
Ja
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Grundrisse
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Interaktive Karte mit Adresse
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Infrastruktur
Ausstattung
Ihr neues Zuhause im Überblick:
- Ca. 1442m² Grundstücksgröße mit imposantem und sehr gepflegtem Gartenbereich
- Ca. 172m² Gesamtwohnfläche (+ ca. 25m² Gästezimmer im Vollkeller)
- 6 Zimmer (EG + DG)
- 2 großzügige Terrassen (1 überdachter Freisitz)
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Einbauküche vorhanden (im Mietpreis enthalten)
- Elektrische Rollläden im EG
- 2 Dusch- und Wannenbäder mit Tageslichtfenstern + Tageslicht Gäste WC + Duschbad im KG
- Elektrische Doppelgarage (im Mietpreis enthalten) mit direkter Zufahrt zum Garten (durch weiteres Garagentor) + Abstellraum
- 2 weitere PKW-Stellplätze neben der Doppelgarage
- Vollkeller inkl. Gästezimmer, Duschbad, Waschküche und 2 weitere Abstellräume
- Begehbarer Kleiderschrank im DG
- 2007 komplett saniert und modernisiert
- Dreifach verglaste und abschließbare Kunststofffenster
- Alarmanlage
Sonstiges
Das Haus ist voll unterkellert. Neben den bereits beschriebenen Räumlichkeiten (ca. 25 m² Gästebereich inkl. Duschbad) findet sich hier noch eine Waschküche, ein Raum für Öltanks und der Heizungsraum sowie zwei weitere Abstellräume.
Eine Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Die Ölzentralheizung bedient das Objekt mit Warmwasser.
Die SAT-Anlage sorgt für den TV-Zugang, eine Alarmanlage für die Sicherheit.
Das Haus verfügt im EG über elektrischen Rollläden. Die weißen Kunststoff-Fenster sind dreifach verglast und abschließbar.
Die beiden elektrischen Garagentore werden mittels Fernbedienung gesteuert.
Neben der Doppelgarage finden sich auf dem Grundstück zwei weitere PKW-Stellplätze.
Im Jahre 2007 erfolgte eine komplette Sanierung sowie Modernisierung.
Das Haus kann ab dem 01.07.2024 für eine Kaltmiete von 1800€ inklusive Doppelgarage übernommen werden. Die Nebenkosten betragen 180€ (ohne Heizung und Strom). 2 Kaltmieten Kaution.
Haustiere nach Absprache.
Ein Energieausweis für dieses Haus liegt vor:
Baujahr: 1953
Zustand: Vollsaniert
Jahr der letzten Modernisierung: 2007
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 155,60 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 08.11.2027
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Baujahr Anlagentechnik: 2008
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Energieausweis
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