++5PLUS IMMO + EXKLUSIVER NEUBAU + GEHOBEN UND INNOVATIV + DOPPELHAUSHÄLFTE ZUR MIETE IN NIEDEZIER++
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN.
++NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE im Herzen von Niederzier++
5PLUS Immobilien präsentiert Ihnen eine exklusive Neubau-Immobilie, wo all Ihre Wünsche und Erwartungen an einem geschmackvollen, großzügigen und vor allem energieeffizientem Haus erfüllt werden.
Auf insgesamt ca. 121m² Wohnfläche erwarten Sie eine gut durchdachte und effizient gelöste Raumaufteilung. Neben einem offenen Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern sowie einem Gäste-WC kommen Sie ebenfalls in den Genuss einer Terrasse mit herrlichem Atrium sowie einer Dachterrasse.
Zu dieser Immobilie gehört ebenfalls ein PKW-Stellplatz sowie künftig auch eine Fahrradgarage, weitere freie Stellplätze finden sie in der Nähe des Hauses. Abstellmöglichkeiten haben Sie im Dachboden, unterhalb des Treppenaufganges geschickt integriert sowie im Hauswirtschaftsraum.
Die Beheizung erfolgt über eine in 2023 für jede einzelne Wohnung in diesem Haus montierte Luftwärmepumpe als Fußbodenheizung.
Ein optimaler Wohnraum für ein solventes Paar oder eine Familie mit einem Kind.
Die Immobilie
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52382
Ort
Niederzier
externe Objnr
4755
Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstücksgröße
ca. 298 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.350,00 €
Baujahr
2022
Kaution
4.050,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Warmwasser enthalten
Ja
Zustand
Erstbezug
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Baujahr Anlagentechnik
2022
Nebenkosten
150,00 €
Stellplatzanzahl
1
Jahr der letzten Modernisierung
2023
Balkon & Terrasse
Ja
Haustiere
nach Vereinbarung
Bad
Fenster, Dusche, Wanne
Abstellraum
Ja
Befeuerung
Luft/wasser Wärmepumpe
Boden
Fliesen, Vinyl
Etagenzahl
2
Stellplätze
1 Freiplatz à 0 € (Miete)
Gäste WC
Ja
Terrasse
Ja
Kein Partner-Immobilie
Ja
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Grundrisse
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Interaktive Karte mit Adresse
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Infrastruktur
Ausstattung
AUSSTATTUNG
- hochwertige Ausführung
- Niedrigenergie-Bauweise
- offener Wohn- und Küchenbereich
- gut geschnittene Raumaufteilung über 2 Etagen
- bodentiefe Fenster
- geschmackvolle und moderne Vinyl- oder Fliesenböden
- jeweils ein Bad mit Dusche und ein Bad mit Wanne
- Fußbodenheizung
- 3-fach-Verglasung
- Wärmepumpentechnik
- Klimaanlage im Elternschlafzimmer
- eigener Stellplatz sowie Fahrradgarage
- Terrasse mit Atrium
- Dachterrasse
- Staumöglichkeiten im Dachboden
- Kabelanschluss in allen Räumen
- Anschluss an Glasfasernetz möglich
Sonstiges
Neubau-Doppelhaushälfte ( Haus 2 )
exklusive 3 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Terrasse / Atrium und Dachterrasse
Wärmepumpentechnik, Fußbodenheizung
Klimaanlage im Master-Schlafzimmer
Stellplatz und Fahrradgarage
Die Immobilie kann ab dem 01.06.2024 ggf. früher zu einer Kaltmiete in Höhe von 1350,00 Euro mtl. + 150,00 Euro mtl. Betriebskostenvorauszahlung ohne Strom-, Heizungs- / und Wasserkosten angemietet werden.
3 Monatsmieten Kaution.
Der Eigentümer wird die Decken im DG und die Treppenhäuser mit Malerflies bekleben und auch schon weiß streichen.
Für die Malerarbeiten in den Zimmern und Fluren an sich ist der Mieter verantwortlich.
Haustiere nach Absprache.
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 2022
Zustand: Erstbezug
Jahr der letzten Modernisierung: 2023
Energieausweis: Bedarfsausweis
Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 19 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 28.09.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Baujahr Anlagentechnik: 2022
wesentlicher Energieträger: Luftwasser/Wärmepumpe
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Energieausweis
Werden Sie VIP Suchkunde!
Erhalten Sie alle Immobilienangebot die zu Ihren persönlichen Suchkriterien passen 3 Tage vor der öffentlichen Vermarktung!
Ansicht freischalten
Google reCaptcha wird derzeit blockiert!
Da Sie der Verwendung von Cookies nicht zugestimmt haben, wird der Service Google reCaptcha derzeit nicht ausgeführt. Wir verwenden diesen Service um uns vor Spam-Nachrichten zu schützen. Durch den untenstehenden Button können Sie der Verwendung von Google reCaptcha rückwirkend zustimmen. Alle wichtigen Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google.
Ihr Ansprechpartner
Herr Rolf Heinrichs
Rathausstraße 4
52459 Inden
02465 - 30 57 60
01627484754
aachen@5plusimmo.de
Energieberatung Dresia
Mario Dresia
Kreuzstraße 27
52459 Inden