+ 5PLUS + LANGJÄHRIG VERMIETETES, GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS IN SOLIDER LAGE VON KÖLN-HOLWEIDE +++
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
+++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++
5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier ein (vermietetes) Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1960, in solider Wohnlage von Köln-Holweide mit vorteilhafter Anbindung und Infrastruktur.
Das vollunterkellerte Haus befindet sich auf einem ca. 467m² großen Grundstück und besteht aus zwei Wohneinheiten über 2 Volletagen; bestehend aus 3 Zimmern, beträgt die Gesamtwohnfläche der Wohnung im Erdgeschoss ca. 75m². Die Wohnung im 1. OG misst ca. 56m². Zuzüglich zu den beiden Wohneinheiten befindet sich im Obergeschoss ein weiteres, ca. 18m² großes Apartment-Zimmer, welches über das Treppenhaus zu erreichen ist.
Eine Doppelgarage + ein freier PKW-Stellplatz gehören zum Haus.
In den letzten 10 Jahren wurde die Immobilie umfangreich saniert.
Aktuell vermietet für ≈ 11€/m² (beide Einheiten) (seit 2016-17).
Die Immobilie
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
51067
Ort
Köln / Holweide
externe Objnr
4779
Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstücksgröße
ca. 467 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
689.000,00 €
Baujahr
1960
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Nutzungsart
Wohnen
Zustand
Gepflegt
Anzahl Wohneinheiten
2
Vermietbare Fläche
ca. 149 m²
Baujahr Anlagentechnik
2015
Jahr der letzten Modernisierung
2017
Vermietet
Ja
Bad
Fenster, Dusche
Abstellraum
Ja
Befeuerung
Öl
Boden
Parkett, Laminat, Fliesen
Etagenzahl
2
Gartennutzung
Ja
Stellplätze
1 Freiplatz à 0 € (Kauf), 1 Garage à 0 € (Kauf)
Terrasse
Ja
Unterkellert
Ja
Kein Partner-Immobilie
Ja
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Grundrisse
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Karte mit Adresse
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Infrastruktur
Ausstattung
Ihr neues Zuhause im Überblick:
- Solide Wohnlage mit vorteilhafter Anbindung und Infrastruktur
- Ein- bis Zweifamilienhaus
- Baujahr 1960
- Aktuell vermietet für ≈ 11€/m² (beide Einheiten) (seit 2016-17)
=> Jahresnettokaltmiete = 17.136€
- Ca. 467m² Grundstücksgröße
- Ca. 149m² Gesamtwohnfläche
- 2 Wohneinheiten
Erdgeschoss: 3 ZKDB, ca. 75m² Gesamtwohnfläche
Obergeschoss: 2 ZKDB, ca. 56m² Gesamtwohnfläche, inkl. Balkon + ca. 18m² Apartment-Zimmer
- Doppelgarage + Freier PKW-Stellplatz vor der Garage
- Vollkeller
Sonstiges
- Aktuell vermietet (beide Einheiten) (seit 2016-17)
=> Jahresnettokaltmiete = 17.136€ (Letzte Mietanpassung April 24)
- Ölheizung aus 2015
- Bad aus 2015
- Dach aus 2015 (Sparrendämmung)
- Fenster (Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung) aus 2016
- Elektrische Rollläden aus 2016
- Stromleitungen aus 2008 - 2010 (Sicherungskasten aus 2010)
- Vollunterkellert
Das Objekt kann zu einem Kaufpreis von 689.000€ von Ihnen erworben werden. Zusätzlich fallen 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis zugunsten der Heinrichs und Müller OHG an. Diese sind verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Der Keller weist baujahrbedingte Feuchtigkeit auf. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten (Finanzierungszertifikat).
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1960
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2017
Energieausweis: Bedarfsausweis
Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 204,8 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 07.03.2034
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Baujahr Anlagentechnik: 2015
wesentlicher Energieträger: Öl
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Energieausweis
Werden Sie VIP Suchkunde!
Erhalten Sie alle Immobilienangebot die zu Ihren persönlichen Suchkriterien passen 3 Tage vor der öffentlichen Vermarktung!
Ansicht freischalten
Google reCaptcha wird derzeit blockiert!
Da Sie der Verwendung von Cookies nicht zugestimmt haben, wird der Service Google reCaptcha derzeit nicht ausgeführt. Wir verwenden diesen Service um uns vor Spam-Nachrichten zu schützen. Durch den untenstehenden Button können Sie der Verwendung von Google reCaptcha rückwirkend zustimmen. Alle wichtigen Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google.
Ihr Ansprechpartner
Herr Jürgen Müller
Rathausstraße 4
52459 Inden
015731464690
015731464690
mueller@5plusimmo.de
Energieberatung Dresia
Mario Dresia
Kreuzstraße 27
52459 Inden