+ 5PLUS + RAUMWUNDER IM HERZEN VON INDEN/ALTDORF + EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN + GARAGE +
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Das ideale Zusammenspiel aus Raffinesse und Großzügigkeit: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier ein exklusives, freistehendes Einfamilienhaus im top-gepflegten Zustand aus dem Baujahr 1993, mit vorteilhafter Anbindung und sehr guter Infrastruktur im Herzen von Inden / Altdorf.
Das vollunterkellerte Haus befindet sich auf einem ca. 628m² großen Grundstück und überzeugt vor allem mit einem durchdachten Wohnkonzept sowie idealer Raumaufteilung über 2 Etagen; hier verwirklichen Sie Ihren Familien-Wohntraum auf ca. 230m² Gesamtwohnfläche mit 5 geräumigen Zimmern. Der großzügige und praktische Grundriss, der ein sehr lebendiges und helles Wohnambiente verleiht, bietet im Erdgeschoss ein ca. 49m² großes Wohn- Esszimmer mit angrenzender, separater Küche zzgl. Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslicht Gäste WC; ein großzügiger Wintergarten mit inkludiertem, sehr hochwertigem Wodtke - Kaminofen sowie eine angrenzende Sonnenterrasse und ein pflegeleichter Garten lassen auf dieser Ebene keine Wünsche mehr offen.
Das durchdachte Wohnkonzept wird im Dachgeschoss durch Räumlichkeiten mit idealen, ähnlichen Größen komplettiert; hier befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinder- oder als Gästezimmer genutzt werden kann. Nebst Tageslichtbad (Hauptbad) mit Wanne und Dusche, kann ein zweites Tageslichtbad mit integrierter Dusche als Kinderbad genutzt werden. Zwei Abstellräume ergänzen das Dachgeschoss.
Der ausgebaute Dachboden, den Sie bequem über die Diele erreichen, bietet zusätzliche, großzügige Fläche für individuelle Nutzung und beweist sich als tolles Extra dieser exklusiven Immobilie.
Zur Immobilie gehört eine ca. 30m² große PKW-Garage; über diese erreichen Sie sowohl die Terrasse, als auch einen Treppenabgang in das Kellergeschoss.
Der Vollkeller beherbergt, zuzüglich zum Heizungs- und Hausanschlussraum, einen Holz-Lagerraum, zwei Vorratsräume sowie einen Arbeits- und Hobbyraum.
Noch Wünsche?
Setzen Sie mit Ihrem neuen Zuhause auf einen Familien-Wohntraum, der mit Ausstattung und Lage auf ganzer Linie überzeugen kann; hier kommt das Leben in allen Jahreszeiten gänzlich zum Ausdruck.
Die Immobilie
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52459
Ort
Inden/Altdorf
externe Objnr
4793
Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstücksgröße
ca. 628 m²
Nutzfläche
ca. 160 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
489.000,00 €
Baujahr
1993
Provision
käuferprovisionsfrei
Nutzungsart
Wohnen
Warmwasser enthalten
Ja
Zustand
Gepflegt
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Vermietbare Fläche
ca. 230 m²
Baujahr Anlagentechnik
1993
Provisionsfrei
Ja
Stellplatzanzahl
1
Bad
Fenster, Dusche, Wanne
Abstellraum
Ja
Befeuerung
Gas
Boden
Laminat, Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl
2
Gartennutzung
Ja
Stellplätze
1 Freiplatz à 0 €, 1 Garage à 0 €
Gäste WC
Ja
Terrasse
Ja
Unterkellert
Ja
Wintergarten
Ja
Kein Partner-Immobilie
Ja
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Grundrisse
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Karte mit Adresse
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Infrastruktur
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Dokumente
Ausstattung
Ihr neues Zuhause im Überblick:
- Familienfreundliche Wohnlage mit vorteilhafter Anbindung und sehr guter Infrastruktur im Herzen von Inden / Altdorf
- Baujahr 1993
- Top-gepflegter Zustand
- Ca. 628m² Grundstücksgröße
- Ca. 230m² Gesamtwohnfläche (+ ca. 160m² Nutzfläche)
- 5 geräumige Zimmer über 2 Etagen mit durchdachtem Wohnkonzept und idealer Raumaufteilung
- Helles, sehr lebendiges Wohnambiente
- Erdgeschoss: Ca. 49m² großes Wohn- Esszimmer. traumhafter Wintergarten (ca. 25m²) mit WODTKE - Kaminofen und großflächigen Fenstern, großzügiger, separater Küchenbereich zzgl. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Tageslicht Gäste WC
- Sonnenterrasse mit neuwertigem WPC-Bodenbelag und großer, pflegeleichter Garten in Südlage (Begehbar über Küche und Wintergarten)
- PKW-Garage (ca. 30m²) mit Zugang zur Terrasse sowie zum Vollkeller
- Dachgeschoss: Geräumiger Dielenbereich, Elternschlafzimmer (ca. 21m²), 2 Kinderzimmer (zwischen ca. 17 - 18m²) + 3. Zimmer (ca. 18m²), Tageslichtbad mit Wanne und Dusche + 2. Tageslichtbad mit Dusche, 2 Abstellräume
- Größtenteils abschließbare Fenster im Dachgeschoss
- Ausgebauter Dachboden (erreichbar über Diele), Deckenhöhe ca. 1,80m
- Kellergeschoss: Ca 25m² großer Vorratsraum + 2. Vorratsraum, Arbeitsraum (ca. 17m²) inkl. kleinem Nebenraum, Hobbyraum (ca. 18m²), Holz-Lagerraum, Hausanschluss, Heizungsraum, 2. Nebenraum [ca. 10m²)
- Böden: Laminat, Fliesen, Teppich
- Abwurfschacht für Brennholz
Sonstiges
- Top-gepflegter Zustand
- Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung aus 1993
- Fenster aus 1993
- Satteldach aus 1993
- Elektrik aus 1993
- Ausgebauter, gedämmter Spitzboden
- Beheizter Vollkeller inkl. Arbeits- und Hobbyraum, Holzlager, Abstell- und Werkraum
- Ca. 160m² Nutzfläche
- Wintergarten mit WOTDKE - Kaminofen
- PKW-Garage (ca. 30m²) mit Zugang zur Terrasse sowie zum Keller
- SAT-Anschlüsse im gesamten Dachgeschoss
- Größtenteils abschließbare Fenster im Dachgeschoss
- Abwurfschacht für Brennholz
Das Objekt kann zu einem Kaufpreis von 489.000€ käuferprovisionsfrei von Ihnen erworben werden.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten (Finanzierungszertifikat).
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1993
Zustand: gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2021
Energieausweis: Bedarfsausweis
Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 175,3 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 25.02.2034
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Baujahr Anlagentechnik: 1993
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Energieausweis
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Ihr Team von 5Plus Immobilien
Ihr Ansprechpartner
Herr Jürgen Müller
Rathausstraße 4
52459 Inden
015731464690
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mueller@5plusimmo.de
Energieberatung Dresia
Mario Dresia
Kreuzstraße 27
52459 Inden