+ 5PLUS + GERÄUMIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND AUFZUG IN BEGEHRTER LAGE VON AACHEN-BURTSCHEID +
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5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine frisch renovierte und einzugsbereite 2-Zimmer-Wohnung im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit bequemen Personenaufzug aus dem Baujahr 1965, in einer ruhigen und doch zentralen Wohnlage mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur in beliebter Lage von Aachen-Burtscheid.
Ca. 70m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und 2 praktisch geschnittene Zimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon.
Die Wohnung wurde renoviert (neuer Bodenbelag im Schlafzimmer und frisch gestrichen)
Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum und ein Fahrradkeller komplettieren dieses attraktive Angebot.
Die Immobilie
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52072
Ort
Aachen
externe Objnr
4830
Wohnfläche
ca. 70 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
700,00 €
Baujahr
1965
Kaution
1.400,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Warmwasser enthalten
Ja
Zustand
Gepflegt
Anzahl Wohneinheiten
1
Vermietbare Fläche
ca. 70 m²
Baujahr Anlagentechnik
2010
Anzahl Balkon/Terrassen
1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Nebenkosten
200,00 €
Provisionsfrei
Ja
Warmmiete
900,00 €
Balkon & Terrasse
Ja
Bad
Dusche
Befeuerung
Gas
Boden
Parkett, Laminat, Fliesen
Etagenzahl
3
Fahrstuhl
Personenaufzug
Unterkellert
Ja
Kein Partner-Immobilie
Ja
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Grundrisse
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Karte mit Adresse
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Infrastruktur
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Dokumente
Ausstattung
Ihr neues Zuhause im Überblick:
- Ruhige und doch zentrale Wohnlage mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur
- Ca. 70m² Gesamtwohnfläche
- 3. Obergeschoss
- bequemer Personenaufzug
- 2 Zimmer mit Balkon
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer
- Badezimmer mit Dusche
- frisch renoviert (frisch gestrichen und neuer Boden im Schlafzimmer)
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- kein PKW-Stellplatz
Sonstiges
Ihr Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Das warme Wasser kommt über Durchlauferhitzer.
Das Haus ist voll unterkellert.
Diese Wohnung ist einzugsbereit und kann ab sofort für eine Kaltmiete von 700€ + 200€ Nebenkosten, Ihr neues zu Hause sein. Es gibt keinen PKW-Stellplatz
Es fällt eine Kaution in Höhe von 1400€ an
Die Wohnung wurde frisch renoviert. Die Wände wurden gestrichen und es wurde im Schlafzimmer neuer Boden verlegt.
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1965
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 104,2 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 15.04.2032
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Baujahr Anlagentechnik: 2010
wesentlicher Energieträger: Gas, Holzpellets
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Energieausweis
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Rathausstraße 4
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02465 - 30 57 60
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