++ 5PLUS ++ PENTHOUSE INKL. EBK, GROSSE TERRASSE & STELLPLATZ IN BEGEHRTER LAGE VON GEILENKIRCHEN ++
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Wunderschöne 2-Zimmer Penthousewohnung in einem zeitlos modernen 5-Familienhaus mit klaren Formen und einer sehr ansprechenden Fassade. Außergewöhnliches Wohnerlebnis in bevorzugter Lage in Geilenkirchen.
Diese hochwertige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit insgesamt ca. 96m² (inklusive anteilig 1 Balkon und 1 Terrasse, reine Wohnfläche laut Wohnflächenberechnung ca. 74m²). Die Penthousewohnung ist aufgeteilt in eine Diele, ein helles Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche und einem Wohn-/ Esszimmer mit separater Küche. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und einem angrenzenden Zimmer (nutzbar als Abstellraum oder ggf. kleines Büro). Vom Wohnzimmer und der Küche aus hat man einen direkten Zugang zu der Terrasse und dem Balkon, die einen tollen Blick in die grüne Umgebung bieten.
Die Immobilie
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52511
Ort
Geilenkirchen
externe Objnr
4831
Wohnfläche
ca. 96 m²
Nutzfläche
ca. 9 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.250,00 €
Baujahr
2021
Kaution
3.750,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Warmwasser enthalten
Ja
Zustand
gehoben
Anzahl Wohneinheiten
1
Baujahr Anlagentechnik
2021
Anzahl Balkon/Terrassen
2
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Nebenkosten
200,00 €
Provisionsfrei
Ja
Stellplatzanzahl
1
Warmmiete
1.450,00 €
Balkon & Terrasse
Ja
Etage
1
Bad
Fenster, Wanne, ebenerdige Dusche
Abstellraum
Ja
Befeuerung
Luft/wasser Wärmepumpe
Boden
Fliesen
Etagenzahl
1
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Stellplätze
1 Freiplatz à 0 € (Miete), 1 Garage à 60 € (Miete)
Küche
Einbauküche
Moebliert
Teil
Terrasse
Ja
Unterkellert
Ja
Kein Partner-Immobilie
Ja
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Karte mit Adresse
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Infrastruktur
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Dokumente
Ausstattung
Modernes, hochwertig ausgestattetes, energieeffizientes Domizil.
Die umweltfreundliche, zukunftsorientierte, ökonomische Form der Beheizung durch Luftwärme ist gegeben und wird durch den vorliegenden Energiebedarfsausweis bestätigt .
Das Haus wird über Heizkörper versorgt - Designbodenbelag - hochwertig ausgestattetes, geräumiges Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne und Fußbodenheizung + Waschmaschinenanschluss - komplett eingerichtete Einbauküche.
Außerdem werden die Wohnungen modernen Schall- und Wärmeisolationsansprüchen gerecht.
Die ca. 96m² große Wohnung bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit separatem Küchenbereich und einer schönen Einbauküche, ein Schlafzimmer, Diele, Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss, einer großzügigen Terrasse und einem Balkon. Der komplette Dachboden kann zusätzlich als Abstell- und Lagerfläche genutzt werden. Zu dieser exklusiven Wohnung gehört außerdem ein großer eigener Kellerraum sowie 1 Stellplatz und eine optionale Garage auf dem Grundstück.
Sonstiges
2ZKDB, 1. OG - Staffelgeschoss - Luft-Wärmepumpe - Fliesen-Bodenbeläge - hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Bad mit Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss - ebenerdige Dusche - 3-fach Verglasung - elektrische Rollläden - Fenster zum größten Teil bodentief - Gira Schalter und Steckdosen - Einbauküche mit angrenzendem Zimmer (nutzbar als Abstellraum oder ggf. Büro) - großer Dachboden mit Einschubtreppe - 1 Terrasse (insgesamt ca. 32m²) - 1 Balkon (insgesamt ca. 12m²) - mit PTC-Bodenbelag - Außenwasseranschluss - Außensteckdosen - eigener Kellerraum - 1 Stellplatz (+ Garage optional) – Sprechanlagen mit Videoschaltung - SAT-Anlage -
Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. Die Kaltmiete beträgt mtl. 1.250,00€ sowie 200,00€ Vorauszahlung auf die Betriebskosten inkl. Heizung sowie Winterdienst und Flurreinigung. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten an.
Eine Garage kann für 60€ mtl. optional angemietet werden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Dachspeicher.
Die Mindestvertragslaufzeit (Mietvertrag) beträgt 2 Jahre.
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 2021
Zustand: gehoben
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 30,60 kW/h(a'2)
Energieausweis gültig bis: 29.01.2030
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Baujahr Anlagentechnik: 2021
wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Energieausweis
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Kreuzstraße 27
52459 Inden