Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Virtueller Rundgang
+ 5PLUS + GEMÜTLICHES HAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK & GARAGE IN ALSDORF-BEGAU + KÄUFERPROVISIONSFREI +
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
+++ DIE BEARBEITUNGSDAUER BETRÄGT 3-5 WERKTAGE +++
+++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++
5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1935 in ruhiger Feldrandlage von Alsdorf-Begau.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 708m² großem Grundstück. Die insgesamt 3,5 Zimmer erstrecken sich auf ca. 92m² Gesamtwohnfläche und 2 Etagen.
Ihr neues Zuhause verfügt über eine große Garage mit elektrischem Tor und Zugang zum Garten und bis zu 2 weiteren Stellplätzen vor dem Haus.
Die Immobilie bietet einen Teilkeller, in dem sich die Heizung befindet und der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Grundstück befindest sich in direkter Feldrandlage. Bei Bedarf kann das Grundstück geteilt werden. So würde die Möglichkeit entstehen, das abgetrennte, neu entstandene Grundstück zu bebauen.
Die Immobilie
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52477
Ort
Alsdorf / Begau
externe Objnr
4905
Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstücksgröße
ca. 708 m²
Nutzfläche
ca. 25 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
249.000,00 €
Baujahr
1935
Provision
käuferprovisionsfrei
Nutzungsart
Wohnen
Zustand
Gepflegt
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Vermietbare Fläche
ca. 92 m²
Baujahr Anlagentechnik
1988
Provisionsfrei
Ja
Stellplatzanzahl
2
Warmmiete
875,00 €
Jahr der letzten Modernisierung
2022
Bad
Fenster, Dusche und Wanne
Befeuerung
Öl, Elektro
Boden
Laminat, Fliesen
Etagenzahl
1,5
Gartennutzung
Ja
Stellplätze
2 Freiplätze à 0 € (Miete), 1 Garage à 0 € (Miete)
Gäste WC
Ja
Küche
Einbauküche
Terrasse
Ja
Unterkellert
Teilweise
Wintergarten
Ja
Kein Partner-Immobilie
Ja
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Karte mit Adresse
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Infrastruktur
Ausstattung
Ihre neues Zuhause im Überblick
- ruhige Feldrandlage
- kleines Einfamilienhaus mit Klinkerfassade
- ca. 92m² Wohnfläche
- ca. 708m² Grundstück
- Baujahr ca. 1935
- Massivbauweise
- 3,5 Zimmer
- 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- Einbauküche
- Wintergarten
- Laminat aus 2022
- neue Eingangstür aus 2022
- großer, umzäunter Garten mit 2 Gartenhäusern und Zugang zum Feld
- überdachter Hauseingang
- manuelle Rollläden im EG und OG (Küche elektrisch)
- Ölheizung
- breite Garage mit elektr. Sektionaltor
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
360° Tour
Sonstiges
Das Objekt wird über eine Ölheizung beheizt. Das warme Wasser kommt von Durchlauferhitzern.
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Einbauküche
- manuelle Rollläden in EG und OG (Küche elektrisch)
- Außenwände: Klinkerfassade
- separates Gäste-WC
- große PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- Teilkeller
Das Objekt kann nach Vereinbarung zu einem Gesamtkaufpreis von 249.000,00€ käuferprovisionsfrei von Ihnen erworben werden. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Der Keller weist altersbedingte Feuchtigkeit auf. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten.
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1935
Zustand: gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2022
Energieausweis: Bedarfsausweis
Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 347,5kw/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 11.07.2031
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Baujahr Anlagentechnik: 1988
wesentlicher Energieträger: Öl
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Energieausweis
Werden Sie VIP Suchkunde!
Erhalten Sie alle Immobilienangebot die zu Ihren persönlichen Suchkriterien passen 3 Tage vor der öffentlichen Vermarktung!
Hinweis:
Diese Immobilie ist derzeit verbindlich reserviert. Demnach werden aktuell keine Besichtigungstermine vergeben.
Für Ihre weitere Immobiliensuche können Sie sich hier kostenlos als VIP-Suchkunde registrieren. Als vorgemerkter VIP-Suchkunde erhalten Sie Ihren Suchkriterien entsprechend passende Immobilienangebote bereits vor der aktiven Vermarktung auf unserer Website sowie auf den Portalen und profitieren so vom zeitlichen Vorteil, die Immobilie vorzeitig besichtigen zu können.
Sollte es bei dieser Immobilie nicht zu einer Vermietung führen, würden wir Sie als vorgemerkter VIP-Suchkunde selbstverständlich auch darüber in Kenntnis setzen, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns, Sie weiterhin unterstützen zu können.
Ihr Team von 5Plus Immobilien
Ihr Ansprechpartner
Herr Rolf Heinrichs
Rathausstraße 4
52459 Inden
02465 - 30 57 60
01627484754
aachen@5plusimmo.de
Energieberatung Dresia
Mario Dresia
Kreuzstraße 27
52459 Inden
