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+ 5PLUS + KLEIN FEIN MEIN + REIHENHAUS MIT GARTEN UND DOPPELGARAGE IN GUTER LAGE VON LANGERWEHE +
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5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1908, welches 2019 teilweise renoviert wurde. Das Haus befindest sich auf einem ca. 308m² großen Grundstück in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Langerwehe.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 73m² und verteilt sich auf ein Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einem Abstellraum, 2 Schlafräume im Obergeschoss. Zusätzlich befindet sich ein Mansardenzimmer im Dachgeschoss, welches derzeit als Abstellraum genutzt wird (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt).
Eine überdachte kleine Terrasse, ein gemütlicher Garten in Westausrichtung, eine Teilunterkellerung und eine Doppelgarage runden dieses Angebot ab.
Dieses Haus vereint die Vorzüge eines kleinen Eigenheims mit der Anziehungskraft einer gefragten Wohnlage – eine ideale Alternative für Kaufinteressenten, die auf der Suche nach einer Eigentumswohnung sind.
Die Immobilie
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52379
Ort
Langerwehe
externe Objnr
4919
Wohnfläche
ca. 73 m²
Grundstücksgröße
ca. 308 m²
Nutzfläche
ca. 53 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
219.690,00 €
Baujahr
1908
Provision
käuferprovisionsfrei
Nutzungsart
Wohnen
Zustand
Gepflegt
Anzahl Wohneinheiten
1
Baujahr Anlagentechnik
2000
Provisionsfrei
Ja
Stellplatzanzahl
2
Jahr der letzten Modernisierung
2019
Bad
ebenerdige Dusche, Fenster
Abstellraum
Ja
Befeuerung
Elektro
Boden
Parkett, Fliesen
Etagenzahl
2
Gartennutzung
Ja
Stellplätze
2 Garagen à 0 € (Kauf)
Küche
Einbauküche
Terrasse
Ja
Unterkellert
Teilweise
Kein Partner-Immobilie
Ja
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Grundrisse
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Karte mit Adresse
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Infrastruktur
Ausstattung
Ihr neues Zuhause im Überblick:
- Ruhige Wohngegend mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur
- Reihenmittelhaus
- Baujahr 1908
- Gepflegter Zustand
- Ca. 308m² Grundstücksgröße
- Ca. 73m² Gesamtwohnfläche
- 3 Zimmer + Abstellfläche + Mansardenzimmer im DG
- Garten in Westausrichtung
- Terrassenüberdachung
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Tageslicht - Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Doppelgarage
- Teilunterkellerung
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360° Tour
Sonstiges
Renovierungen / Modernisierungen 2019
- Elektrik komplett erneuert
- neuer Zählerkasten 2019
- Infrarotheizung 2019
- neue Wasserleitungen Küche
- Einbauküche
- neue Fenster (außer DG) 2019
- neue Haustür 2019
- Treppe aufgearbeitet 2019
- Böden komplett erneuert
Beheizt wird das Objekt über eine Infrarotheizung.
Das Objekt kann zu einem Kaufpreis von 219.690.00€ käuferprovisionsfrei von Ihnen erworben werden.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten (Finanzierungszertifikat).
Für dieses Objekt ist ein Energieausweis vorhanden:
Baujahr: 1908
Zustand: gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 170,5 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 16.07.2028
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1908
Baujahr Anlagentechnik: 2019
wesentlicher Energieträger: Strom
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Energieausweis
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02465 - 30 57 60
01627484754
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