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5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine gepflegte Maisonettewohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss eines 2-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 2003, welche sich in Langerwehe befindet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Dentallabor. Das Haus liegt in einem Mischgebiet mit sowohl wohnwirtschaftlicher als auch gewerblicher Prägung. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 164m² und vereint 5 helle Zimmer.
Eine ca. 50m² große Terrasse mit Südausrichtung, 2 Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Sauna, ein separates Gäste-WC und ein praktischer HWR runden dieses attraktive Angebot ab.
Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze, welche zusätzlich für 30,00€ pro Stellplatz berechnet werden.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der Raumaufteilung und der Größe perfekt für Familien.
Die Immobilie
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52379
Ort
Langerwehe
externe Objnr
4971
Wohnfläche
ca. 164 m²
Nutzfläche
ca. 10 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.220,00 €
Baujahr
2003
Kaution
2.440,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Warmwasser enthalten
Ja
Zustand
Gepflegt
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Wohneinheiten
2
Baujahr Anlagentechnik
2003
Anzahl Balkon/Terrassen
1
Nebenkosten
190,00 €
Stellplatzanzahl
2
Warmmiete
1.410,00 €
Etage
1
Haustiere
nach Vereinbarung
Bad
Fenster, Eckbadewanne, Whirlpool, ebenerdige Dusche, Sauna
Befeuerung
Gas
Boden
Fliesen, Holzdielen
Etagenzahl
2
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Stellplätze
2 Freiplätze, 30 € (Miete)
Gäste WC
Ja
Küche
Einbauküche, offene Küche
Terrasse
Ja
Kein Partner-Immobilie
Ja
uuid
b44a72f5-7a01-401b-bd9c-f05583f10685
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Grundrisse

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Karte mit Adresse

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Infrastruktur


Ausstattung
Ihre neue Wohnung im Überblick:
- Gute Anbindung und Infrastruktur
- 5 Zimmer
- Ca. 164m² Gesamtwohnfläche
- Große Dachterrasse (ca. 50m²)
- Tageslicht-Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, ebenerdiger Dusche und Sauna
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Separates Gäste-WC
- HWR mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Einbauküche
- Böden: Fliesen, Echtholz-Dielen
- 2 Stellplätze (30,00€ pro Stellplatz)
- Kein Keller
Sonstiges
Das Haus wird über eine Gasetagenheizung beheizt, welche auch für das warme Wasser zuständig ist.
Diese Wohnung kann ab dem 01.10.2025, ggfs. früher für eine Kaltmiete von 1.220,00€ + 190,00€ Nebenkosten (ohne Heizkosten) angemietet werden. Es stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung, die mit monatlich 30,00€ pro Stellplatz berechnet werden.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten an.
Die vorhandene Einbauküche ist Mietbestandteil und bereits in der Miete mit inbegriffen.
Haustiere nach Absprache.
Der HWR bietet viel Abstellfläche.
Rollläden nur in den Schlafräumen (manuell).
Fernsehprogramme erhalten Sie über eine SAT-Anlage. Internet ist mit bis zu 250 MBit/s verfügbar.
Die Wohnung wird mit weiß gestrichenen Wänden übergeben.
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Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 2003
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2003
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 47,6 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 04.04.2026
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Baujahr Anlagentechnik: 2003
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
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Ihr Ansprechpartner

Herr Rolf Heinrichs
Rathausstraße 4
52459 Inden
02465 - 30 57 60
01627484754
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Kreuzstraße 27
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