+5PLUS+ HEIMAT FINDEN: GEPFLEGTE DACHGESCHOWWOHNUNG MIT SONNENBALKON IM HERZEN VON INDEN / ALTDORF +

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Gepflegt und zentral: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine gepflegte Dachgeschosswohnung in einem 7-Familien-Haus aus dem Baujahr 1994 im Herzen von Inden / Altdorf, mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur.
Die Wohnung vereint 3 Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 82m².

Ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zutritt zum Sonnenbalkon, eine Einbauküche zur Übernahme, ein Badezimmer inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein praktischer Abstellraum sowie weitere Vorzüge untermalen dieses attraktive Angebot.

Ein PKW-Stellplatz sowie eine optionale PKW-Garage lassen keine Wünsche mehr offen.

Ein eigener Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine großzügige und gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage legen.

Die Immobilie

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Dachgeschoss

Vermarktungsart

Miete

PLZ

52459

Ort

Inden

externe Objnr

5133

Wohnfläche

ca. 82 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaltmiete

640,00 €

Baujahr

1994

Nutzungsart

Wohnen

Zustand

Gepflegt

Baujahr Anlagentechnik

1994

Anzahl Balkon/Terrassen

Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Nebenkosten

230,00 €

Etage

Bad

Wanne

Abstellraum

Befeuerung

Erdwärme

Boden

Parkett, Fliesen

Etagenzahl

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Stellplätze

1 Freiplatz, 30 € (Miete), 1 Garage, 70 € (Miete)

Küche

Einbauküche

Unterkellert

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Interaktive Karte

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Infrastruktur

Ausstattung

Ihr neues Zuhause im Überblick:

- Im Herzen von Inden / Altdorf mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur
- Dachgeschosswohnung
- Ca. 82 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Gepflegter Gesamtzustand
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon
- Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden
- Klassischer, funktionaler Grundriss
- Stäbchenparkett und Fliesen
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Praktischer Abstellraum
- Eigener Kellerraum vorhanden
- PKW - Stellplatz für 30€ mtl.
- PKW - Garage für 70€ mtl.
- Weitere Ausstattungsgegenstände können nach Absprache von der derzeitigen Mieterin übernommen werden

Sonstiges

Diese Wohnung kann ab dem 01.12. (ggf. früher) zu einer Kaltmiete von 640€ + 230€ Nebenkosten (inklusive Heizung) gemietet werden. 2 Kaltmieten Kaution.
Der Außenstellplatz kostet 30€ mtl.; für die optionale PKW-Garage würden mtl. 70€ veranschlagt.

Bei Interesse besteht die Möglichkeit, folgende Ausstattungsgegenstände von der derzeitigen Mieterin zu übernehmen:

- Einbauküche inklusive Herd und Backofen
- Kühlschrank
- Bosch Smart-Home-System für die Heizungssteuerung inklusive Thermostaten, Fensterkontakten und Steuerungsgerät
- Bigsofa
- Trockner
- Waschmaschine
- Verdunkelungsrollos
- Gardinenstange im Wohnzimmer
- Lampen
- Roborock Saug- und Wischroboter

Die Übernahme erfolgt nach individueller Absprache mit der derzeitigen Mieterin.

Haustiere sind Seitens des Vermieters nicht gestattet.

Für diese Immobilie liegt ein Energieausweis vor:

Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2024
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 122,40 kW/h (m2*a)
Energieausweis gültig bis: 23.03.2030
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Baujahr Anlagentechnik: 1994
wesentlicher Energieträger: Gas

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

23.03.2030

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225250 >

122,4 kWh/(m²a)

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Jede Immobilie ist einzigartig – genau wie die Menschen dahinter. Deshalb setzen wir auf eine persönliche und individuelle Beratung, die auf Ihre Situation abgestimmt ist. Nehmen Sie gerne telefonisch, per E-Mail oder über unser Kontaktformular Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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