+5PLUS+ LEBST DU NOCH ODER WOHNST DU SCHON? PENTHOUSE WOHNUNG MIT DACHTERRASSE & EBK IN LANGERWEHE +
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
+++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++
Exklusives Wohngefühl: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Penthousewohnung im 2.OG eines 11-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 2017 (2019 fertiggestellt) in zentrumsnaher, ruhiger Lage mit optimaler Anbindung und Infrastruktur in Langerwehe. Die Aufteilung der Zimmer erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 88m² (inkl. anteiliger Terrasse) mit optimaler Grundrissführung.
Eine beträchtliche, ca. 45m² große Dachterrasse (inkl. Terrassenhaus) mit ca 45m², eine im Mietpreis enthaltene, top-gepflegte Hochglanz-Einbauküche sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche lassen keine Wünsche mehr offen.
Ein Einbauschrank im Dielenbereich, ein Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinenanschluss und Küchenelementen sowie einige weitere Vorzüge runden die Innenausstattung Ihrer neuen Wohnung ab.
Ein PKW-Stellplatz ist im Mietpreis enthalten.
Ebenfalls ist ein Personenaufzug vorhanden.
Diese exklusive Penthousewohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf hochwertiges Wohnen, großzügige Freiflächen und eine ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage legen. Dank des durchdachten Grundrisses, des Personenaufzugs sowie der modernen und barrierearmen Ausstattung bietet die Wohnung auch komfortables Wohnen für Best Ager. Berufspendler profitieren von der guten Infrastruktur und den schnellen Verkehrsanbindungen, während anspruchsvolle Mieter die hochwertige Einbauküche, die großzügige Dachterrasse und die stilvolle Ausstattung zu schätzen wissen. Wer ein repräsentatives Zuhause mit besonderem Wohnkomfort sucht, findet hier die ideale Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Lebensqualität.
Die Immobilie
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52379
Ort
Langerwehe
externe Objnr
5146
Wohnfläche
ca. 88 m²
Nutzfläche
ca. 12 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
920,00 €
Baujahr
2017
Kaution
3 Kaltmieten
Nutzungsart
Wohnen
Warmwasser enthalten
Ja
Zustand
Neuwertig
Anzahl Wohneinheiten
11
Baujahr Anlagentechnik
2018
Anzahl Balkon/Terrassen
1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Nebenkosten
200,00 €
Stellplatzanzahl
1
Etage
2
Haustiere
nach Vereinbarung
Bad
Fenster, ebenerdige Dusche
Abstellraum
Ja
Befeuerung
Luft/wasser Wärmepumpe
Boden
Parkett, Fliesen, Vinyl
Etagenzahl
2
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplätze
1 Freiplatz
Küche
Einbauküche
Moebliert
Teil
Seniorengerecht
Ja
Terrasse
Ja
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Grundrisse
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Interaktive Karte
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Infrastruktur
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Dokumente
Ausstattung
Ihre neue Wohnung im Überblick:
- Zentrumsnahe, ruhige Lage mit optimaler Anbindung und Infrastruktur
- 2 Zimmer
- Ca. 88m² Gesamtwohnfläche (inkl. anteiliger Terrasse)
- Ca. 45m² große Dachterrasse inkl. Terrassenhaus
- Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Hochglanz Einbauküche im Mietpreis enthalten
- Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
- Einbauschrank im Dielenbereich
- Energiesparende Wärmepumpenheizung & Fußbodenheizung
- PKW-Stellplatz in der Miete enthalten
- Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss und Küchenelementen
- Personenaufzug
- Gegensprechanlage inkl. Kamera
- Fahrradabstellmöglichkeit im Gartenbereich
- Praktische Lagermöglichkeit im Hausflur vorhanden
Sonstiges
Diese Wohnung kann ab dem 01.11. (ggf. früher) zu einer Kaltmiete von 920€ + 200€ Nebenkosten (inklusive Heizung) gemietet werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe. Ein Außenstellplatz ist bereits in der Miete enthalten.
Zur Wohnung gehören ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, ein Einbauschrank im Dielenbereich sowie ein Terrassenhaus auf der Dachterrasse. Ebenfalls ist im Hausflur eine praktische Lagermöglichkeit vorhanden.
Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Ein Schuhschrank, ein zweiter Kühlschrank, ein Gefrierschrank, eine Arbeitsplatte sowie Unterschränke und ein Regal im Hauswirtschaftsraum können auf Wunsch von der derzeitigen Mieterin übernommen werden.
Haustiere nach Absprache.
Für diese Immobilie liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 2017 (2019 fertiggestellt)
Zustand: Neuwertig
Jahr der letzten Modernisierung: 2020
Energieausweis: Bedarfsauweis
Endenergiebedarf: 19,2 kW/h(m² *a)
Energieausweis gültig bis: 22.04.2031
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Baujahr Anlagentechnik: 2018
wesentlicher Energieträger:Strom Mix-Gas
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Energieausweis
Jetzt persönliche Beratung anfragen
Jede Immobilie ist einzigartig – genau wie die Menschen dahinter. Deshalb setzen wir auf eine persönliche und individuelle Beratung, die auf Ihre Situation abgestimmt ist. Nehmen Sie gerne telefonisch, per E-Mail oder über unser Kontaktformular Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Beratung anfragenWerden Sie VIP Suchkunde!
Erhalten Sie alle Immobilienangebot die zu Ihren persönlichen Suchkriterien passen 3 Tage vor der öffentlichen Vermarktung!
Ansicht freischalten
Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Horba
Rathausstraße 4
52459 Inden / Altdorf
02465 - 30 57 60
horba@5plusimmo.de
Energieberatung Dresia
Mario Dresia
Kreuzstraße 27
52459 Inden