+ 5PLUS + KLASSIK TRIFFT MODERN + CHARMANTES BRUCHSTEINHAUS IN ZENTRALER LAGE VON HÜRTGENWALD GEY +

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+++ Ein virtueller Rundgang sowie vollständige Grundrisse gibt es in Kürze +++

Leben, wohnen, wohlfühlen: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier ein kleines aber feines Bruchsteinhäuschen in ruhiger, naturnaher und dennoch zentraler Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur in Hürtgenwald Gey.
Die ca. 100m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf 3 vorteilhaft geschnittene Zimmer.

Die gut erhaltene Einbauküche im Landhausstil ist im Mietpreis enthalten.

Echtholzdielenböden, ein geräumiges Tageslichtbad sowie ein komplett eingefriedeter Garten vor dem Haus und einige weitere Vorzüge unterstreichen dieses attraktive Angebot.

Freie PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus.

Sie finden Stauraum in einem Gewölbekeller; dieser ist über das Nachbarhaus zu erreichen.

Das Haus eignet sich ideal für ein Pärchen, oder Pärchen mit Kind, die die Vorzüge einer behaglichen Immobilie sowie einer ruhigen, naturnahen und dennoch vorteilhaften Anbindung sowie Infrastruktur zu schätzen wissen; hier werden Familien und Ihre Besucher glücklich.

Die Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52393
Ort
Hürtgenwald / Gey
externe Objnr
2254-RH
Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstücksgröße
ca. 160 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
790,00 €
Baujahr
1880
Kaution
1.580,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Zustand
Gepflegt
Baujahr Anlagentechnik
2021
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Nebenkosten
280,00 €
Haustiere
nach Vereinbarung
Bad
Dusche, Fenster
Abstellraum
Ja
Befeuerung
Gas
Boden
Laminat, Holzdielen, Fliesen
Etagenzahl
2
Gartennutzung
Ja
Küche
Einbauküche
Unterkellert
Ja

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Grundrisse

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Karte mit Adresse

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Infrastruktur

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Dokumente

Ausstattung

Ihr neues Zuhause im Überblick:

+++ Ein virtueller Rundgang sowie vollständige Grundrisse gibt es in Kürze +++

- Ruhige, naturnahe und dennoch zentrale Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur
- Ca. 100m² Gesamtwohnfläche
- Ca. 160m² Grundstücksgröße
- 3 vorteilhaft geschnittene Zimmer
- Gut erhaltene Einbauküche im Landhausstil im Mietpreis enthalten
- Küchenbereich mit Waschmaschinenanschluss
- Praktischer Abstellraum im Eingangsbereich unter der Treppe
- Geräumiges Tageslichtbad mit Dusche
- Komplett eingefriedeter Garten
- Böden: Echtholzdielen, Fliesen, Laminat
- Freie PKW-Stellplätze unmittelbar vor dem Haus
- SAT-Anschluss im Wohnzimmer
- Gewölbekeller mit Stauraum

Sonstiges

Das Haus wird über eine Gas-Zentral Heizung beheizt, darüber erhalten Sie auch Ihr warmes Wasser.

Das Haus kann ab dem 01.05.26 von Ihnen für eine Kaltmiete von 790€ angemietet werden, die Nebenkosten belaufen sich auf 280€ (inklusive Heizung).
Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten.

Haustiere nach Vereinbarung.

Die gut erhaltene Einbauküche im Landhausstil ist im Mietpreis enthalten.

SAT-Anschluss im Wohnzimmer.

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:

Baujahr: 1880
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2021
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 192,3 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 25.03.2036
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1880
Baujahr Anlagentechnik: 2021
wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energiebedarf
192,3 kWh/(m²a)
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
25.03.2036
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
192,3 kWh/(m²a)
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02465 - 30 57 60

01627484754

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aachen@5plusimmo.de

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