+ 5PLUS + GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA + BLICK AUF DIE KURPARKTERRASSEN IN AC-BURTSCHEID +
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5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung auf der 4. Etage eines gepflegten 14 Parteien Haus in begehrter Lage von Aachen Burtscheid aus dem Baujahr 1965. Die Immobilie befindet sich direkt an den Kurparkterrassen und besticht durch Ihre ruhige und doch zentrale Lage.
Die 65m² große Wohnung verfügt über eine helle Diele, eine Einbauküche mit kleinen Vorratsschrank, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.
Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenspeicher komplettieren dieses Angebot.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles.
Die Immobilie
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52066
Ort
Aachen
externe Objnr
2270-EG
Wohnfläche
ca. 65 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
549,00 €
Baujahr
1965
Kaution
1.098,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Warmwasser enthalten
Ja
Zustand
Gepflegt
Anzahl Wohneinheiten
14
Baujahr Anlagentechnik
2005
Anzahl Balkon/Terrassen
1
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
669,00 €
Etage
4 rechts
Bad
Fenster, Wanne
Befeuerung
Gas
Boden
Fliesen, Laminat
Etagenzahl
5
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Kein Partner-Immobilie
Ja
uuid
3d19a94a-ae2e-43fb-155c-1cca5d3952d2
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Grundrisse
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Karte mit Adresse
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Infrastruktur
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Dokumente
Ausstattung
Ihr neues Zuhause im Überblick:
- 65m² Wohnfläche
- 4. Etage
- 2 Zimmer
- geräumiges Wohnzimmer
- Loggia mit Blick auf die Kurparkterrassen
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- Abstellraum an der Wohnung
- Einbauküche (kann gegen Aufpreis übernommen werden)
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenspeicher
- kein PKW-Stellplatz und kein Aufzug
Sonstiges
Ihre Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt, die ebenfalls für das warme Wasser zuständig ist.
Diese Wohnung kann ab dem 01.09.2025 für eine Kaltmiete von 549,00€ + 120,00€ Nebenkosten (bei 2 Personen 125€) angemietet werden.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten an.
Die Vermieterin wünscht keine Haustiere.
Die Einbauküche kann gegen Aufpreis von den Vormietern übernommen werden. Die Küche wird ohne Waschmaschine und Kühlschrank übergeben.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Fernsehprogramme erhalten Sie über einen Kabel TV-Anschluss im Wohnzimmer und im Schlafzimmer.
Die Wohnung wird besenrein übergeben. Für die neue Wandgestaltung ist der Mieter selber verantwortlich.
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1965
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 185,0 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 26.12.2027
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Baujahr Anlagentechnik: 2005
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Energieausweis
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Ihr Team von 5Plus Immobilien
Ihr Ansprechpartner
Frau Eda Greve
Rathausstraße 4
52459 Inden
02465305760
greve@5plusimmo.de
Energieberatung Dresia
Mario Dresia
Kreuzstraße 27
52459 Inden
