+ 5PLUS +++ GEPFLEGTE 2-ZIMMER ERDGESCHOSSWOHNUNG IN ZENTRUMSNÄHE VON STOLBERG +++
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5Plus präsentiert Ihnen eine moderne 2-Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung in guter Lage von Stolberg. Die Wohnung befindet sich in der 1 Etage eines 4-Familienhauses aus dem Baujahr 1904 in guter Lage von Stolberg.
Die Wohnung wurde 2019 komplett saniert. Ca. 35m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei helle Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und einer bereits integrierten kleinen Pantryküche.
Highlights der Wohnung sind das moderne Badezimmer mit nahezu bodentiefer Dusche und die aufwendig gestalteten Decken mit LED-Spots.
Vor dem Haus finden Sie genügend Stellplätze, um Ihr Auto abzustellen.
Der Bahnhof Stolberg Rathaus befindet sich in ca. 160 Metern Entfernung, was eine gute Anbindung garantiert.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Studenten.
Die Immobilie
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52222
Ort
Stolberg (Rheinland)
externe Objnr
2450-EG
Wohnfläche
ca. 35 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
230,00 €
Baujahr
1904
Kaution
690,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Warmwasser enthalten
Ja
Zustand
Modernisiert
Baujahr Anlagentechnik
2003
Nebenkosten
110,00 €
Warmmiete
340,00 €
Jahr der letzten Modernisierung
2019
Haustiere
nach Vereinbarung
Bad
Fenster, Dusche
Befeuerung
Gas
Boden
Fliesen, Laminat
Etagenzahl
1
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Küche
Pantry, Einbauküche
Unterkellert
Ja
Kein Partner-Immobilie
Ja
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Grundrisse
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Karte mit Adresse
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Infrastruktur
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Dokumente
Ausstattung
Ihr neues Zuhause im Überblick:
- zentrale Lage in Stolberg
- Wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt
- 1. OG / kein Aufzug
- 2 Zimmer
- Ca. 35 m² Gesamtwohnfläche
- 2019 komplett modernisiert
- Großzügiger Wohnbereich mit doppelverglasten Fenstern
- Eingebaute Pantry-Küche
- modernes Badezimmer mit Dusche
- manuelle Rollläden im Wohnzimmer
- Böden: Laminat, Granit
- Abstellmöglichkeit im Keller
- Aufwendig gestaltete Decken mit Deckenspots
Sonstiges
Beheizt wird mit einer Fernwärmeheizung. Ihr warmes Wasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer.
Eine kleine Abstellmöglichkeit im Keller kann Ihnen zur Verfügung gestellt werden.
Vor dem Haus finden Sie genügend Stellplätze, um Ihr Auto abzustellen.
TV Programme empfangen Sie zukünftig via Satellit. Anschlüsse hierfür sind in beiden Zimmern vorhanden.
Die Wohnung kann ab dem 15.05.2025 für einen Preis von 230,00€ + 110,00€ Nebenkosten ohne Heizung angemietet werden.
Die Kaution beträgt 690,00 € (3 Monatskaltmieten)
Haustiere nur nach Absprache.
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1904
Zustand: Neuwertig
Jahr der letzten Modernisierung: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125,30 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 28.10.2030
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Baujahr Anlagentechnik: 2003
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Energieausweis
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Frau Eda Greve
Rathausstraße 4
52459 Inden
02465305760
greve@5plusimmo.de
Energieberatung Dresia
Mario Dresia
Kreuzstraße 27
52459 Inden
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