+ 5PLUS + KLEIN, FEIN, MEIN: CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN RUHIGER LAGE VON INDEN / ALTDORF +++

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Klein, fein, mein: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine gepflegte Dachgeschosswohnung in einem 3-Parteien-Haus aus dem Baujahr 2012 in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Inden / Altdorf, mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die sich auf ca. 69m² Gesamtwohnfläche erstrecken und ein angenehmes sowie behagliches Wohnambiente bieten.

Die vorhandene Küche kann gegen Aufpreis vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus steht für 20€ monatlich zur Verfügung.

Die durchdachte Raumaufteilung macht die charmante Dachgeschosswohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Die Immobilie

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Dachgeschoss

Vermarktungsart

Miete

PLZ

52459

Ort

Inden

externe Objnr

3828-ÖY

Wohnfläche

ca. 69 m²

Nutzfläche

ca. 4 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaltmiete

670,00 €

Baujahr

2012

Kaution

2 Kaltmieten

Nutzungsart

Wohnen

Zustand

Gepflegt

Baujahr Anlagentechnik

2012

Anzahl Balkon/Terrassen

Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Nebenkosten

150,00 €

Stellplatzanzahl

Etage

Bad

Dusche, Fenster

Befeuerung

Gas

Boden

Fliesen, Laminat

Etagenzahl

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Stellplätze

1 Freiplatz, 20 € (Miete)

Küche

offene Küche

Moebliert

Teil

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Interaktive Karte

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Infrastruktur

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Dokumente

Ausstattung

Ihre neue Wohnung im Überblick:

- Ruhige, zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur
- Gepflegtes 3-Parteien-Haus
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr 2012
- Ca. 69m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Offene Küche (Die vorhandene Küche kann gegen Aufpreis vom aktuellen Mieter übernommen werden)
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden
- PKW-Stellplatz direkt am Haus für 20€ monatlich

Sonstiges

Diese Wohnung kann ab dem 01.11.2026 für eine Kaltmiete von 670€ + 150€ Nebenkosten (inkl. Heizung) und angemietet werden. 2 Kaltmieten Kaution.

Ein eigener PKW-Stellplatz steht Ihnen direkt am Haus für 20€ monatlich zur Verfügung.

Die vorhandene Küche kann gegen Aufpreis vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Weiteres, was der Mieter nach Absprache überlassen würde

* Ausziehbarer Esstisch mit 6 Stühlen
* Couch
* Sideboard
* Kommode
* Schuhfach
* Spiegel im Flur
* Teppiche unter Couch und Esstisch

Tiere sind seitens des Vermieters nicht gestattet.

Für diese Immobilie ist ein Energieausweis vorhanden:

Baujahr: 2012
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2024
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 35,1 kW/h (m2*a)
Energieausweis gültig bis: 04.09.2036
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Baujahr Anlagentechnik: 2012
wesentlicher Energieträger: Gas

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

04.09.2036

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225250 >

35,1 kWh/(m²a)

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Jede Immobilie ist einzigartig – genau wie die Menschen dahinter. Deshalb setzen wir auf eine persönliche und individuelle Beratung, die auf Ihre Situation abgestimmt ist. Nehmen Sie gerne telefonisch, per E-Mail oder über unser Kontaktformular Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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