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+ 5PLUS + 3-ZIMMER-WOHNUNG IN TOPLAGE VON KÖLN-MARIENBURG MIT EINBAUKÜCHE, GARAGE UND BALKON +
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5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine exklusive Wohnung im Hochparterre eines 7-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1982 in guter Lage von Köln-Marienburg - einem der begehrtesten Stadtteile Kölns und nur 500 Meter vom Rheinufer entfernt.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 88m² und vereint 3 geräumige Zimmer.
Ein überdachten Balkon, ein Tageslicht-Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum und eine moderne Einbauküche (ohne Kühlschrank) runden dieses tolle Angebot ab.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Eine Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung kann für 100,00€ monatlich angemietet werden.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Immobilie
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Miete
PLZ
50968
Ort
Köln / Marienburg
externe Objnr
3971-EG
Wohnfläche
ca. 88 m²
Nutzfläche
ca. 25 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.390,00 €
Baujahr
1982
Kaution
4.170,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Warmwasser enthalten
Ja
Zustand
Gepflegt
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Wohneinheiten
7
Baujahr Anlagentechnik
2013
Anzahl Balkon/Terrassen
1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Nebenkosten
400,00 €
Stellplatzanzahl
2
Warmmiete
1.890,00 €
Etage
1
Bad
Dusche und Wanne, Fenster
Befeuerung
Gas
Boden
Parkett, Fliesen
Etagenzahl
0,5
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplätze
1 Freiplatz, 1 Garage
Gäste WC
Ja
Küche
Einbauküche
Moebliert
Teil
Unterkellert
Ja
uuid
dd05a5ff-e12a-4eba-916f-c0bbb5d0135f
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Grundrisse
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Karte mit Adresse
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Infrastruktur
Ausstattung
Ihre neue Wohnung im Überblick:
- Bestlage in Köln-Marienburg
- 3 Zimmer
- Ca. 88m² Gesamtwohnfläche
- Großer überdachter Balkon (ca. 31m²)
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- separates Gäste WC
- Boden: Parkett, Fliesen
- Einbauküche mit Markengeräten (ohne Kühlschrank)
- Kabel TV
- Gegensprechanlage
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- eigener Kellerraum
- Einzelgarage mit elektrischem Tor und Fernbedienung
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
Sonstiges
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Das warmes Wasser erhalten Sie ebenfalls über die Heizung.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Fernsehprogramme erhalten Sie über einen Kabel TV-Anschluss im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern.
Die Wohnung wird besenrein übergeben. Für die neue Wandgestaltung ist der Mieter selber verantwortlich. Die Türen und Türzargen in der Wohnung werden noch neu weiß gestrichen.
Die Wohnung kann ab sofort zu einer Kaltmiete von 1390€ + 400€ Nebenkosten inkl. Heizkosten und 100,00€ für die PKW-Garage angemietet werden.
3 Kaltmieten Kaution.
Die Vermieterin wünscht keine Haustiere.
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1982
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2013
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 132,68 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 22.01.2032
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Baujahr Anlagentechnik: 2013
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Energieausweis
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Ihr Ansprechpartner
Herr Jürgen Müller
Rathausstraße 4
52459 Inden
Energieberatung Dresia
Mario Dresia
Kreuzstraße 27
52459 Inden
