Aktuelles von 5Plus Immobilien

12. Dezember

+ 5PLUS + EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN + GERÄUMIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG IN GUTER LAGE IN DÜREN RÖLSDORF +

5Plus Immo Mietwohnung 1.OG Düren Gürzenich Hausfront

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen: 5Plus präsentiert Ihnen hiermit eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in einer gut frequentierten Lage Rölsdorfs in der Nähe des Ortszentrums.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-Parteien-Hauses; die Zimmer verteilen sich auf ca. 100m² Wohnfläche und eignen sich ideal für eine Familie mit Kindern.

2 Bäder und ein Abstellraum runden Ihre neue Wohnung ab.

Lage

Dist. Kindergarten (km): 0,13
Dist. Grundschule (km): 1,20
Dist. Realschule (km): 4,60
Dist. Gymnasium (km): 2,70
Dist. Autobahn (km): 3,00
Dist. Zentrum (km): 1,40
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,55
Dist. Flughafen (km): 53,90

Die Wohnung befindet sich in einer gut frequentierten Lage im Stadtteil Rölsdorf in der Nähe des Ortszentrums.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten weiterführende Schulen und die Autobahnauffahrt sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Die nächste Bushaltestelle ist nur 500 Meter von Ihrer Wohnung entfernt und fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Über das massiv errichtete Treppenhaus gelangen Sie durch eine Holztüre in den ersten Dielenbereich Ihres neuen Zuhauses.
Links der Diele gelangen Sie zunächst in den geräumigen Abstellraum, der sich durch die Abgrenzung zu den restlichen Zimmern hervorragend erreichen lässt; die Geräumigkeit gewährt Ihnen viel Platz für Lebensmittel und weitere Utensilien.
Bevor Sie die Küche betreten, gelangen Sie auf der rechten Seite in das erste Bad: das modernisierte und zeitlose Bad mit Dusche und großem Hängewaschbecken lässt keine Wünsche offen. Ihre neue Küche ist ein weiteres Highlight; hier sticht zunächst ein moderner Linoleumbelag hervor. Die stilechte Küchenzeile aus Massivholz, dazugehörige Einbauschränke und eine große Bartheke lassen Köche-Herzen höher schlagen.
Außerhalb des Kochbereichs bietet die Küche Ihnen zudem genügend Platz für eine Essecke; so können Sie die vorhandene Bartheke auch als Buffettheke nutzen und es Ihren Gästen besonders komfortabel machen.
Die geschlossene Küche bietet Ihnen sowohl Zugang zum angrenzenden Wohnbereich, als auch in den zweiten Dielenbereich, der Sie mit den restlichen Zimmern verbindet.

Im ca. 40m2 großen Wohnzimmer wurde neuer Laminatboden in Anthrazit verlegt.
Durch die Größe bietet Ihnen das Wohnzimmer viele Optionen in der Einrichtung; hier können Sie Ihren Wünschen also freien Lauf lassen, denn genügend Platz für eine Essecke finden Sie hier zusätzlich.

Im Wohnzimmer sowie in den restlichen Räumen wurden die neuen Fenster mit Elektrorolläden versehen. Die Wohnung verfügt großtenteils über Holztüren. Die Böden sind größtenteils Laminat.

Der zweite Dielenbereich in L-Form, den Sie über die Küche betreten, bietet Ihnen Zugang zu den beiden Schlafzimmern, zum Kinderzimmer sowie in das zweite Bad mit Fenster und Wanne. In der Diele wurde neuer Parkettboden verlegt, in den Schlaf- und Kinderzimmern befinden sich Laminatböden in Holzoptik.

Auf der linken Seite gelangen Sie zunächst in zwei sich gegenüberliegende Räume, die sich aufgrund des Schnittes hervorragend als Kinderzimmer einrichten lassen.
Das zweite Bad ist ein Tageslichtbad; hier befindet sich eine Wanne und komplettiert somit das erste Bad, in der sich eine Dusche befindet. Ob ein gemütliches Schaumbad oder eine Schnelldusche, hier können Sie Ihren Gästen freie Wahl bieten.

Im weiteren Verlauf der Diele finden Sie das Schlafzimmer, welches Ihnen genügend Platz für ein Ehebett und einen Schrank bietet.

7. Dezember

+5PLUS+ JETZT IN DIE ZUKUNFT INVESTIEREN – GEPFLEGTES MFH MIT RENDITE MÖGLICHKEITEN +

Objektbeschreibung

Die hier offerierte Liegenschaft bietet ein Ensemble aus fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 311 m². Das angebotene Objekt befindet sich zentrumsnah in Eschweiler.
Die Immobilie besteht aus einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr um ca. 1949, welches über 5 Wohnheiten und einen Gemeinschaftgarten verfügt.
Desweiteren gehört zu jeder Mieteinheit ein separater Kellerraum, Waschmaschinen Anschlüsse befinden sich in den Badezimmern der jeweiligen Wohnungen.

Wohnung 1 vermietet seit August 2014 für 320,00 €
Wohnung 2 vermietet seit Juni 2010 für 325,00 €
Wohnung 3 vermietet seit Januar 2000 für 425,00 €
Wohnung 4 vermietet seit September .2016 für 425,00 €
Wohnung 5 vermietet seit Januar 2014 für 395,00 €

Lage

Dist. Kindergarten (km): 0,60
Dist. Grundschule (km): 0,90
Dist. Realschule (km): 1,40
Dist. Gymnasium (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 4,00
Dist. Zentrum (km): 1,00
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 1,00
Dist. Flughafen (km): 70

Die gute PKW – Verkehrsanbindung zur Autobahn ist in Eschweiler gegeben, Sie erreichen innerhalb weniger Minuten die A4, sowie die A44.
Güter des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker oder Apotheken befinden sich nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt.
Die Fußgängerzone ist ebenso fußläufig zu erreichen. Schulen jeglicher Art und Kindergärten sind innerorts vertreten und innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 1 Minute fußläufig erreichbar.
Desweiteren besteht die Nähe zum Eschweiler Bushof, zum Talbahnhof und zum Hauptbahnhof.

Ausstattung

Die Wohneinheiten des Objekts unterteilen sich wie folgt.

Die beiden Einheiten im Erdgeschoss sind gleich.

Wohnung 1/2 (Erdgeschoss): ca. 55m²
Küche, Diele, Abstellraum, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Wohnung 3 (1. Obergeschoss): ca. 63,5m²
Küche, Diele, 2 Abstellräume, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Wohnung 4 (1. Obergeschoss): ca. 59,5m²
Küche, Diele, Abstellräume, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Wohnung 5 (Dachgeschoss): ca. 77m²
offene Küche, offenes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Gäste-WC, Loggia

Wohnung 1 vermietet seit 01.08.2014 für 320,00 €
Wohnung 2 vermietet seit 01.06.2010 für 325,00 €
Wohnung 3 vermietet seit 01.01.2000 für 425,00 €
Wohnung 4 vermietet seit 01.09.2016 für 425,00 €
Wohnung 5 vermietet seit 01.01.2014 für 395,00 €

Hinter dem Haus befindet sich eine kleine Gartenfläche, die von allen Mietern genutzt werden kann.
Im Keller befindet sich ein Wasch-und Trockenraum der von allen Mietern benutzt werden kann und zu jeder Wohneinheit jeweilige separate Kellerräume.

6. Dezember

+5PLUS+ IM EINKLANG MIT DER NATUR +++ FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS INKLUSIVE LAND UND FORSTFLÄCHE +

5Plus Immo Villa / Haus Eifel Hürtgenwald Drohnenaufnahme 1

Objektbeschreibung

Mehr als nur eins mit der Natur: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine freistehende Immobilie mit gehobener Ausstattung in der wunderschönen Eifel im Hürtgenwald, welches sich auf einem beträchtlichen Grundstück mit landwirtschaftlicher Forstfläche befindet und zusätzlich über Nebengebäuden verfügt. Das Grundstück umfasst ca. 11.244 m². Das freistehende, vollunterkellerte Haupthaus ist aus dem Baujahr 1957 und wurde in den Jahren 1998, 2004 und 2011 saniert. Es vereint 6 Zimmer auf ca. 221 m² und erstreckt sich über 2 Geschosse und eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Nebengebäude mit zwei Garagen, einer Werkstatt mit Toilette und einem seperatem Hundezwinger runden dieses Naturphänomen ab.Ein Heuschuber, der sich über den Hundezwinger und über die erste Garage streckt, kann als praktische Lagerfläche genutzt werden.Das Haus ist das damalige Forstamt der Gemeinde Hürtgenwald, welches der Revierförster auch bewohnte; im heutigen Wohnzimmer befand sich zu der damaligen Zeit das Forstamtbüro.Zu diesem Objekt liegt ein virtueller Rundgang in unserem Expose vor.

Lage

Dist. Kindergarten (km): 7,20 Dist. Grundschule (km): 7,00 Dist. Realschule (km): 2,50 Dist. Gymnasium (km): 4,7 Dist. Autobahn (km): 24 Dist. Zentrum (km): 0,50 Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 1,90 Dist. Flughafen (km): 81,70Ihr neues Zuhause befindet sich in Hürtgen und gehört damit zur wunderschönen Eifel. Das Haus ist umschlossen von der freien Natur und bietet viel Ruhe und Platz, um sich zu entfalten.Hürtgenwald ist eine Gemeinde mit ca. 8.660 Einwohner und gehört zum Kreis Düren. Die Gemeinde liegt im Deutsch-Belgischen Naturpark „Hohes Venn – Eifel“ und ist seit dem 01.01.2014 Nationalparkgemeinde des Nationalparkes Eifel. Der Hürtgenwald präsentiert sich mit seinem Nadel- und Laubwaldbestand als einer der schönsten schönsten Erholungs- und Freizeitgebiete der Eifel.Die Gemeinde Hürtgenwald hat in den letzten Jahren infrastrukturell aufgebaut und bietet daher einen guten Lebensstandard. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung

Durch ein elektrisch zu öffnendes Einfahrtstor gelangen Sie auf den Vorhof ihres neuen, freistehenden Zuhauses in wunderschöner Naturlage in der Eifel. Das Haus wurde in L-geschossiger Bauweise mit Satteldacheindeckung in Schiefer gebaut. Die Nebengebäude bestehen aus zwei Garagen sowie einer Werkstatt mit Toilette. Über den mit Backsteinen bemauerten Vorhof gelangen Sie sowohl in das Haupthaus als auch in die Nebengebäuden des Objektes, welche auf einem beträchtlichen, ca. 11.244 m² großen Grundstück stehen und von der freien Natur umschlossenen sind. Auf der rechten Seite des Vorhofs spazieren Sie am Haus entlang auf die großzügige und gepflegte Außenanlage, die durch die natürlichen Hecken und Baumbestände einen privaten und dennoch sehr lebendigen Charme verleiht. Links des Vorhofs gelangen Sie in den ersten Teil Ihres persönlichen Naturparks, Ihrem neuen Garten; Sie betreten den Gehweg inmitten der traumhaften Grünfläche, die mit einem kleinen Pavillon und einem Steinkamin zu gemütlichen Grillabenden mit der gesamten Familie einlädt und zusätzlich genügend Freifläche bietet. Auf der rechten Seite gelangen Sie in den zweiten Gartenbereich, der den Traum eines jeden Naturliebhabers verwirklicht; ob als Familie mit Kindern oder mit Hund: Hier kann jeder eins mit der Natur werden und das Fallen der Blätter im Herbst sowie schneeweiße Atmosphäre im Winter genießen, wenn die Sommerzeit für das gemeinsame Spielen oder Spazieren im eigenen Park wieder vorbei ist.Den Eingang in das Haupthaus erreichen Sie über Natursteine (Grauwacke), die sowohl zur Haupteingangstüre führen, als auch auf die angrenzende Terrasse mit Holzplattenbelag und schickem Rattanzaun, die Blick in den Gartenbereich gewährt. Bei einem gemeinsamen Frühstück im Sommer haben Eltern die tobenden Kinder hier also stets im Blick. Das Forsthaus hat inklusive Einliegerwohnung eine Wohnfläche von ca. 221 m². Die weißfarbene Eingangstüre verfügt über quadratische Glaseinsätze, die für Lichteinfall sorgen und führt Sie in den ersten, kleinen Dielenbereich, der mit Schieferplatten in Anthrazit und hellen Backsteinwänden bereits die gehobene Ausstattung Ihres neuen Zuhauses andeutet und durch eine weitere Türe in die Hauptdiele des Erdgeschosses führt. Die Türe zu der Hauptdiele gleicht optisch der Eingangstüre. Alle Türen im Erdgeschoss bestehen aus französischer Eiche und wurden in Handarbeit gefertigt. Der Hauptdielenbereich verfügt ebenfalls über Schiefern und gewährt Ihnen Zutritt in alle Räume des Erdgeschosses. Die Wände in der Diele sind mit Strukturputz versehen und verleihen einen stilechten Charme. Von der Hauptdiele erreichen Sie auf der rechten Seite zunächst das großzügige Wohnzimmer mit eingebautem Kaminofen; aufgrund der Größe und des Schnitts lässt sich im Wohnbereich auch ein Essbereich einrichten. Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über ein Tageslicht Gäste WC mit hellen, pflegeleichten Fliesen, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight bestätigt der Zutritt zum Kochbereich; die Einbauküche glänzt nicht nur durch ihre Größe, sondern verleiht durch hochwertigen Laminat und modernem Fenster mit Blick auf den Hof eine besonders freie und zeitlose Atmosphäre beim Zubereiten des Dinners. Hier lässt sich ebenfalls eine Essecke einrichten.Im Erdgeschoss wurde größtenteils Parkett verlegt sowie helle, pflegeleichte Fliesen. Für das Tageslicht sorgen größtenteils hochwertige Sprossenfenster aus Kiefernholz; in der großzügigen Küche genießen Sie den Blick auf den Vorhof und in den Garten durch weißfarbene Sprossenfenster aus Holz. Spotlights in den Dielen, im Wohnzimmer sowie in der Küche und im Schlafzimmer sorgen für eine dezente und stimmliche Atmosphäre. Alle Spotlights sind dimmbar.Durch einen bemauerten Rundbogen gelangen Sie in den letzten Teil des Erdgeschosses; auf der linken Seite betreten Sie zunächst das Kinderzimmer/Büro, welches mit Laminat ausgestattet ist und genügend Platz für ein Ehebett und einen Schrank bietet, ehe Sie in das Treppenhaus mit Tageslichtfenster gelangen. Zusätzlich zum Abgang in den Kellerbereich finden Sie hier den Aufgang in das Obergeschoss; eine hochmoderne Echtholztreppe mit weissem Geländer im barockähnlichen Stil führt Sie in das 1. Geschoss.Im gesamten Haus befinden sich größtenteils Echtholztüren; so auch im Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich Laminat- und Parkettböden. Die Diele gewährt ihnen ebenfalls Zugriff zu allen Räumen.Im Obergeschoss sticht vor allem das hochmoderne Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Designer-Paneelheizkörper mit Glashalterung und 2 Fenstern hervor; hier scheinen die Sonnenstrahlen auf eine luxuriöse Ausstattung, die ihres Gleichen sucht: Der in beige gehaltene, neue Bodenbelag fügt sich dem vorhandenen Hängeschrank und den Waschbeckenunterschrank in dunklem Holz mit teilweise mattschwarzer Oberfläche perfekt. Das Hängewaschbecken verfügt über 2 Hähne. Die Wände in ihrem neuen Bad teilen sich auf in schwarze Fliesen und dunkelroten Anstrich, die farblich hervorragend miteinander kombinieren; die Dachschräge und die Decke sind im schlichten Creme-Ton gehalten und bilden zusammen mit dem beigen Boden einen einheitlichen Kontrast. Die luxuriöse Ausstattung wird vor allem durch die Anordnung und Beleuchtung unterstrichen; sowohl die Dusche mit Glastüre als auch die Wanne befinden sich auf einem Podest, welches an der unteren Kante mit Spotlights bestückt ist. Die Decke und der Innenbereich der Dusche verfügen ebenfalls über die modernen Spotlights. Die Fliesen sowie die Möbilierung im Bad sind von der Marke Villeroy & Boch.Zusätzlich zu ihrem neuen Bad finden Se im Obergeschoss ein weiteres Tageslicht Gäste WC, welches dem Stil vom Bad treu bleibt und außerdem über ein Pissoir verfügt. Ein großzügiges Ankleidezimmer mit Schiebetür zum angrenzenden Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer runden das Obergeschoss des Haupthauses ab. In beiden Räumen wurde Parkett verlegt. Das Elternschlafzimmer ist klimatisiert.In die Einliegerwohnung gelangen Sie über den rückwärtigen Eingang am Haupthaus. Die im tiroler Stil ausgestattete Wohnung eignet sich durch den Schnitt hervorragend für ein Teenager-Paar oder für eine Vermietung; das zentral gelegene, geräumige Wohnzimmer mit Holzparkett, stilechten Holzbalkendecken, Strukturputz, großen Fensterflächen in Trapezform mit Blick in die Natur verleiht einen einzigartigen Wohngenuss. Durch den Wohnraum gelangen Sie in den Schlafbereich, welcher Platz für ein Ehebett und einen Schrank bietet. Zudem verfügt die Einliegerwohnung über eine offene Single Küche und ein Tageslicht WC mit integrierter Dusche.Die antike Möbilierung in der Einliegerwohnung aus ca. 1850 kann auf Wunsch übernommen werden.Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, die Nebengebäude nicht.

2. Dezember

+5Plus + 2,5 ZIMMER UNTER DEM DACH IN ESCHWEILER AUF DER DÜRENER STRASSE MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN+++

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese 2,5 Zimmer Dachgeschoss Wohnung plus Gemeinschaftsgarten in zentraler Lage in Eschweiler auf der Dürener Straße vorstellen zu dürfen.
Sie ist das ideale zu Hause für eine Einzelperson oder ein nettes Paar.!!

Die Wohnung hat kein Balkon, der große Garten kann von den Mietern genutzt werden.

+++Aufgrund der vielen Anfragen unserer Immobilien Anzeigen, bitten wir Sie Ihre Anfrage per Mail mit Ihren kompletten Adressdaten zu schicken, so können wir zeitnah mit Ihnen Kontakt aufnehmen, vielen Dank+++

Diese schöne Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 4 Parteienhauses. Die ca. 63,5 m² verteilen sich auf 2,5 Räume, Küche, Bad und HWR . Ein großzügiger Garten hinter dem Haus steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung. Die komplette Wohnung wurde vor 4 Jahren komplett renoviert/modernisiert. .Das Tageslichtbad erhielt eine neue Badewanne, im Wohnbereich und in der Diele wurde modernes Laminat verlegt. Alle Wohnungstüren wurden erneuert.

Lage

Ihre Wohnung liegt in Eschweiler City auf der Dürener Straße. Einkaufmöglichkeiten befinden sich direkt in Fuss -läufiger Nähe. Ärzte und Apotheken, Kindergärten und alle weiterführenden Schulen befinden sich im Ort.
Zur Autobahn A4/A44, Richtung Köln/Aachen gelangen sie mit Ihrem Auto in wenigen Minuten.
Der öffentliche Personennahverkehr bringt Sie in jede Richtung.

Ausstattung

Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung. Von der Diele aus haben Sie zum größten Teil Zugang zu allen Räumen. Der Wohn / Essbereich ist halboffen und bietet genügend Platz einen Essbereich zu intregieren.
Die Küche bietet Platz für eine kleine Küchenzeile und ist mit hellen zeitlosen Fliesen versehen.
Das Schlafzimmer bietet trotz Schrägen Platz für ein Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.

Das Bad ist weiß gefliest und mit einer neuen Badewanne versehen worden. Ein Fenster sorgt für Licht und guter Belüftung.
Hier befindet sich auch Ihre Gas Etagen Heizung,
Ein kleiner Hauswirtschafsraum bietet eine Stellplatz Möglichkeit für Ihre Waschmaschine und eines Kondensat Trockners.
Lärmschutzfenster sorgen für eine angenehme Ruhe.

6. November

5PLUS+++GROSSE BÜROETAGE ZUM KLEINEN PREIS IN GUTER LAGE IM GEWERBEGEBIET ALDENHOVEN+++

Objektbeschreibung

Bitte füllen Sie das vorgegebene Formular des jeweiligen Immobilienportals aus, damit erhalten Sie schnellstmöglich einen Anruf oder Email von uns. Aufgrund der elektronischen Verfügbarkeit können Anfragen über dieses Formular schneller als Anfragen per Telefon bearbeitet werden. Sobald ein Besichtigungstermin verfügbar ist, erhalten Sie Nachricht von uns. Ein telefonischer Anruf ist nicht extra nötig, wenn Sie uns eine Mobilnummer oder Email-Adresse angegeben haben.

Große Büroetage zum kleinen Preis: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine attraktive Büroetage im Gewerbegebiet Ost in Aldenhoven. Die angebotenen Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Bürogebäudes und besitzen eine vermietbare Fläche von ca. 194 m².
Im Obergeschoss befinden sich noch weitere, ca. 90 m² bereits frisch renovierte Büroräume, mit Küche und Bad; diese können ebenfalls von Ihnen angemietet werden.
6 Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.

Lage

Die Lage im Gewerbegebiet zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an die A44 und auch A4 aus.
Busse zwischen Aachen und Jülich verkehren regelmäßig.
Der nächstgelegene Supermarkt, sowie eine Imbissbude sind 800 m entfernt.

Ausstattung

Der Flur ist durch eine abschließbare Glastür vom Eingangsbereich abgetrennt.
Die Zimmer sind hell und vorteilhaft geschnitten. Die Wände sind weiß und auf dem Boden liegt helles Stäbchenparkett. Viele Räume sind nicht nur über den Flur zu betreten, sondern auch durch Türen miteinander verbunden. Einige Räume besitzen – teilweise abschließbare – Einbauschränke/-regale.

Im Keller befinden sich die Damen- und Herrentoilette für Ihren Flur, die im Januar 2019 saniert wurden.

21. August

5Plus ++TOP MODERNE NEU RENOVIERTE WOHNUNG +++KOHLSCHEID ZENTRUM SÜDSTRASSE 3 ZIMMER PLUS BALKON +++

Objekt

Sie lieben das zentrale Leben in Kohlscheid City? dann sind Sie hier genau richtig.

Auf Sie wartet eine komplett hochwertig renovierte Wohnung in bester Innenstadt Lage.

In dem 12 Parteien Haus befindet sich Ihre zukünftige Wohnung auf der 1. .Etage.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal.

Diese sehr helle und freundliche Wohnung verteilt sich bei
ca.92 qm² auf 3 Zimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Gäste WC, einem Abstellraum und einem goßzügigen Balkon.
Der attraktive Schnitt und die sehr hellen und freundlichen Räume eignen sich ideal für ein Pärchen gerne mit 1 Kind.

Lage

Ihre zukünftige Wohnung befindet sich auf der Südstraße in Kohlscheid und bietet Einkaufsmöglichkeiten in Fußläufiger Nähe. Zur Autobahn A4, Richtung Köln/Aachen gelangen sie mit Ihrem Auto in ein paar Minuten.
Ärzte und Apotheken sind nur einen Steinwurf entfernt.

Ausstattung

Über ein sehr freundliches und helles Treppenhaus mit Laubengang gelangen Sie in Ihr zukünftiges Domizil.
Vom Dielenbereich kommen Sie in alle Zimmer Ihrer zukünftigen Wohnung.
Die großzügige halboffene Küche und der Wohnbereich ist durch seine großen Fensterfronten sehr hell und freundlich, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Beide Räume bieten eine hohe Platzvielfalt. In der Küche lässt sich zudem bequem ein großzügiger Essplatz integrieren. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für ein behagliches Ambiente. Die Wohnung wurde mit modernen Vinylböden ausgestattet und es wurden neue Steckdosen angebracht.

Vom Wohnzimmer erreichen Sie auch Ihren zukünftigen großzügigen Sonnenbalkon. Dort genießen Sie Ihre Freizeit auf Ihrer ca.10m² Wohlfühl Oase.
Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Ein weiteres Zimmer können Sie individuell als Kinder / Gäste oder Arbeitszimmer nutzen.
Ein Abstellraum in der Diele versteckt alles was für Ihren Besuch unsichtbar sein soll.

Das innenliegende Bad und Gäste WC ist komplett neu renoviert. Es ist mit einer großen Dusche ausgestattet, ein Lüfter stellt die Belüftung des Bads sicher. Mehrere Spots sorgen ebenfalls für ein wohliges Ambiente.

12. November

5PLUS+++FREISTEHENDES 1-2 FAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IN RUHIGER ZENTRALER LAGE DÜREN+++

5Plus Immo EFH Merzenich Düren Drohnenaufnahme 1

Objektbeschreibung

BITTE BEACHTEN SIE !!!Für das Grundstück besteht ein Erbbaurechtsvertrag vom 12.07.1940 mit der Stadt Düren. Dieser Erbbaurechtsvertrag kann mit Kaufabschluss dieses Objektes um weitere 90 Jahre verlängert werden.

Der jährliche Erbbauzins in Höhe von 2452,69€ ist demzufolge an die Stadt Düren zu entrichten.

Idyllisch und doch zentral: 5Plus Immobilien präsentiert ihnen hier dieses freistehende 1-2 Familienhaus mit Garten, Wintergarten und Garage in naturnaher Lage zwischen Düren und Merzenich vorstellen zu dürfen.
Das Haus wurde im Jahre 1984 in Massivbauweise erbaut und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 1066 m².
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 250 m² und verteilt sich im EG auf ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Diele, Küche, Bad, Schlafzimmer und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein großer Wohnraum mit angrenzender Dachterrasse, zwei Schlafräume, Küche, Diele und Bad.

Aufgrund der Aufteilung ist eine Nutzung als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus durchaus denkbar.

Zu diesem Objekt liegt ein virtueller Rundgang vor.

Weitere Informationen zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.5plus-immobilien.de

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich zwischen Düren und Merzenich in der Stadtrandsiedlung.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind an der angrenzenden Kölner Landstraße zu finden, sowie im benachbarten Merzenich. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Straßenmündung.
Auch Kindergärten, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Dürener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus nur wenige Minuten entfernt.

Durch die neue Autobahnauffahrt Merzenich erreichen Sie die Autobahn A4 Richtung Köln / Aachen in wenigen Minuten.

Ausstattung

Das großzügige freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in naher Lage zum Dürener Zentrum und ist dennoch ruhig und naturnah gelegen.
Die Aufteilung der Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Alternativ kann es als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Über den Eingangsbereich sind alle Räume des Erdgeschosses zu erreichen. Das geräumige ca. 33m² große Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet Zugang zum beheizbaren Wintergarten und in den großzügigen Garten.

Die liebevoll angelegte Gartenanlage ist ein Highlight für Naturliebhaber; über 5 kleine Stufen gelangen sie von der Terrasse aus auf den gepflasterten Gehweg mit Kieselsteinen, der sie in ihre persönlichhe Idylle führt. Der Garten sticht vor allem durch seinen alten Baumbestand hervor und lässt mit einer großen Teichanlage inklusive Brücke und Mühlenrad keine Wünsche mehr offen.
Auf der gegenüberliegenden Seite bietet der Garten reichlich freie Grünfläche, der sich hervorragend für Kinder eignet.

Ein bodentiefes Fenster im Wohnzimmer und die hohen Decken lassen den Raum hell und freundlich wirken.
Ein angrenzendes Esszimmer bietet Platz für eine große Essgruppe.
Die Küche verfügt über ausreichend Platz für eine Essecke, praktische Einbauschränke bieten hier genügend Stauraum.
Von der Küche aus gelangen Sie auf eine kleine überdachte Terrasse, auf der Sie an sonnigen Tagen Ihr Frühstück genießen können.
Im Erdgeschoß befindet sich weiterhin ein Elternschlafzimmer, in dem die praktischen Einbauschränke wieder zu finden sind.
Ein modernes Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen. Abgrundet wird das Angebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Fenster und einen praktischen Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage.

Das Dachgeschoss mit Schrägen könnte als separate Wohnung oder für die Großfamilie als zusätzliche Schlafräume genutzt werden. Derzeit befinden sich hier ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Dachterrasse, eine Küche, zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche.

Das Kellergeschoss verfügt über einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse, einem Heizungsraum, sowie 3 weiteren Räumen zur individuellen Nutzung.

4. November

5PLUS+++GUTES POTENZIAL WARTET AUF HANDWERKER+++EFH MIT DOPPELGARAGE IN DÜREN/MERKEN+++

Objektbeschreibung

Gutes Potenzial sucht Handwerker: 5Plus Immobilien präsentiert ihnen hier ein massiv erbautes, sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Düren/Merken. Das Haus auf dem ca. 596m² großen Grundstück umfasst insgesamt 7 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca.140m², die sich auf 2 Etagen verteilen. Ein großzügiger Garten mit Zufahrt zur rückwärtigen Doppelgarage, ein kleiner Innenhof mit vier Anbauten und ein großer Dachspeicher runden diese Immobilie ab.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer zentralen, gut frequentierten Lage in Düren/Merken.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Kindergärten sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Grundschulen, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur eine Straße weiter ebenfalls in fußläufiger Nähe.

Die Auffahrt zur Autobahn A4 ist erreichen sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

Ausstattung

+++ Dieses Objekt erfordert starke Sanierungsmaßnahmen +++

Über den zwei-stufigen Eingang, der sich an der rechten Seite der Hausfassade befindet, gelangen sie durch eine Holztüre mit bemustertem Glasausschnitt in das sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus.
Die geräumige Diele verfügt über weisse Einbauschränke und bietet zusätzlich genügend Platz für weitere Stauräume.
Die linke Hälfte des Hauses wurde im Jahr 1920 in solider und massiver Bauweise errichtet; die rechte Hälfte wurde im Jahr 1965 errichtet.
Auf der rechten Seite gewährt ihnen die Diele zunächst Zugang zum Elternschlafzimmer, welches genügend Platz für ein Ehebett und einen Kleiderschrank bietet.
Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Wanne als auch über eine Dusche. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Links gelangen sie in die aus dem Baujahr 1920 stammende Hälfte; hier finden sie zunächst eine erneuerte, massive Holztreppe mit schickem Holzgeländer, die sie in das 1. Obergeschoss des Hauses führt.
Der Zugang zur Küche im Erdgeschoss erfolgt auf der gegenüberliegenden Seite der Treppe.
Der Kochbereich im Erdgeschoss bietet Platz für eine mehrzeilige Küche.
Von der Küche aus gelangen sie in das großzügige Esszimmer.
Das Esszimmer gilt als Durchgangszimmer, welches sie von der Küche aus in ihr neues Wohnzimmer führt und das Erdgeschoss abrundet.

Der Innenhof, den sie über die Diele erreichen, befindet sich in Südlage; auf dem betonierten Innenhof gelangen sie auf der rechten Seite in den ersten Anbau, der über eine Waschküche verfügt.
Desweiteren stehen ihnen drei weitere Anbauten an, die sie als Lager- und Unterstellflächen nutzen können.
Die Doppelgarage ist ebenfalls direkt vom Innenhof zu betreten.
Die rückwärtige Zufahrt zu ihrer Doppelgarage befindet sich in einer Sackgasse und führt durch ein manuelles Gittertor in den Garten.

Die Diele im Obergeschoss gewährt ihnen Zugang zu allen Zimmern und bietet genügend Platz für einen großen Schrank.
Das eingebaute Fenster im Dielenbereich sorgt für reichlich Tageslicht und belebt das Geschoss.
Auf der linken Seite finden sie zwei Kinderzimmer, die aneinander angrennzen; beide Zimmer sind sowohl von der Diele aus begehbar, als auch von den Innenbereichen der Zimmer.
Das Wohnzimmer, in das sie durch eine Holztüre mit Glaseinsatz gelangen, ist ihr größtes Zimmer im Haus; die große Fläche bietet genügend Platz für eine Wohnlandschaft und eine zusätzliche Essecke.
In der Vergangenheit hatte das Wohnzimmer auf der linken Seite Zutritt zu einer Loggia. Dieser Bereich wurde in den vergangenen Jahren umgebaut und verfügt jetzt über 2 kleine Räume, die aufgrund der Größen auch als ein Zimmer fungieren können.
Aus dem zweiten Zimmer (Im Grundriss das Esszimmer) gelangen sie in den großen Dachspeicher mit Lagermöglichkeiten.

Im gesamten Haus befinden sich Echtholztüren; im Erdgeschoss sind die Türen teilweise weiss, im Obergeschoss teilweise mit Glaseinsatz.
Die Böden im Haus sind teilweise mit Linolium, Fliesen, Laminat und Teppich belegt.
Die vorhandenen Geschossdecken sind als Holzbalkendecken ausgelegt.
Die Fassade ist mit einem Putz versehen.
Die Fenster sind größtenteils doppelverglast, die Rahmen stammen aus dem Jahr 2001.
Alle Fenster im Haus verfügen über manuelle Rollläden.

9. Dezember

+5PLUS+ IDEAL FÜR PENDLER UND MONTEURE! 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 22 m² Wohnfläche in Düren-Rölsdorf+

Objektbeschreibung

Ideal für Monteure oder Berufspendler, die eine Alternative zum Hotelzimmer suchen!

Dieses ca. 22 qm große 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1999 kernsanierten alten Wassermühle in Düren-Rölsdorf.

Ein freundlicher Wohnraum bietet Ihnen genügend Platz um sich gemütlich einzurichten.

Eine kleine Kochecke ist mit Herd, Kühlschrank und Spüle ausgestattet, welche bereits im Mietpreis berücksichtigt sind.

Das mit hellen Keramiken und Fliesen ausgestattete Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken versehen. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.

Lage

Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen Grünlage in Düren-Rölsdorf mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ca. 5-10 Bus- bzw. Autominuten entfernt. Die Rurauen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Joggen, Radfahren und spazieren gehen ein.

Ausstattung

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis für dieses Gebäude zeigt einen Verbrauchskennwert von 107,5 kWh/(m²a) und die Effizienzklasse D. Für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt sorgt ein TV-Kabel-Anschluss, der lediglich von Ihnen angemeldet werden müsste.

1. Dezember

+5PLUS+ KLEIN ABER MEIN! Kernsanierte 2-Zimmer-Whg. mit 42 m² im 2.OG links, Düren, Malteserstraße+

Objektbeschreibung

Ideal für ein freundliches Paar oder eine Einzelperson mit eigener Mietzahlung.

Diese schön helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1958 erbauten 6-Parteienhauses. Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.

Lage

Sie wohnen hier in Düren in der Malteserstraße mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung wurde saniert und ist bezugsfertig renoviert. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Neue Innentüren in Lack weiß wurden montiert. Das Bad ist mit weißen Keramiken, weißen Wand- sowie anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen, der Küche, sowie der Diele, sind mit einem modernen und pflegeleichten Laminatboden ausgelegt. Die Küche hat einen weißen Fliesenspiegel erhalten. Die Elektrik und alle Wasserleitungen wurden ebenfalls komplett erneuert.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine neu installierte Gasetagenheizung inklusive neuer Heizkörper. Der Energieausweis für dieses Gebäude zeigt einen Bedarfskennwert von 179,1 kWh/(m²a). Für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt sorgt ein TV-Kabel-Anschluss. Eine eigene Dachkammer und ein eigener Kellerraum bieten weiteren Stauraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum im Keller sowie ein Trockenspeicher im Dachgeschoss sind ebenfalls vorhanden.

1. Dezember

+5PLUS+ KLEIN ABER MEIN! Kernsanierte 2-Zimmer-Whg. mit 42 m² im 1.OG rechts, Düren, Malteserstraße+

Objektbeschreibung

Ideal für ein freundliches Paar oder eine Einzelperson mit eigener Mietzahlung.

Diese schön helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1958 erbauten 6-Parteienhauses. Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.

Lage

Sie wohnen hier in Düren in der Malteserstraße mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung wurde saniert und ist bezugsfertig renoviert. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, die Innentüren wurden weiß lackiert. Das Bad ist mit weißen Keramiken, weißen Wand- sowie anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen, der Küche, sowie der Diele, sind mit einem modernen und pflegeleichten Laminatboden ausgelegt. Die Küche hat einen weißen Fliesenspiegel erhalten. Die Elektrik wurde ebenfalls komplett erneuert.

1. Dezember

+5PLUS+ BEZUGSFERTIG SANIERT! 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit 69 qm in Düren, Schoellerstr.+

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 69 qm und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 14 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit kleinem Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Lage

Sie wohnen hier in einer zentralen Lage von Düren, am Kreisverkehr, in der Schoellerstraße 7. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Städtische Krankenhaus und der Hauptbahnhof sind nur 10 Fußminuten entfernt.

Ausstattung

Die Wohnung wurde saniert und ist bezugsfertig renoviert. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, die Innentüren und Heizkörper wurden weiß lackiert. Das Bad ist mit weißen Keramiken, weißen Wand- sowie anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie der Diele sind mit einem modernen und pflegeleichten Laminatboden ausgelegt. Die Küche hat einen weißen Fliesenspiegel und anthrazitfarbene Bodenfliesen erhalten. Die Elektrik wurde ebenfalls komplett erneuert.

Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung, die Warmwasserversorgung über einen neuen und modernen Gas-Durchlauferhitzer. Der Energieausweis für dieses Gebäude zeigt einen Bedarfskennwert von 210,9 kWh/(m²a).