Aktuelles von 5Plus Immobilien

+5PLUS+ TOP-LAGE! Ein- bis Zweifamilienhaus nähe Krankenhaus in Düren, Roonstraße+

Objektbeschreibung

Ideal für eine Familie mit Kindern, die viel Platz zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach suchen. Auch für zwei Generationen geeignet.

Das 1961 in massiver Bauweise errichtete, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus ist vollständig unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 187 qm inklusive Wintergarten, zzgl. ca. 52 qm Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die Nutzfläche im Keller beträgt rund 100 qm. Auch eine massiv erstellte Garage gehört zum Objekt dazu. Das Grundstück in Süd-/Ost-Ausrichtung hat eine Fläche von 456 qm und weist eine Straßenfront von ca. 17m mit einer Tiefe von ca. 27m auf.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Tageslicht-Badezimmer (Wanne, WC, Waschbecken), großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und angrenzendem, offenen Esszimmer, Wintergarten mit anschließender großer Terrasse, Küche, Speisekammer, Arbeitszimmer.

Obergeschoss:
Flur, Tageslicht-Badezimmer (Wanne, WC, Waschbecken), vier Schlafzimmer, Küche oder Waschmaschinen- und Bügelzimmer, Balkon, Abstellkammer.

Kellergeschoss:
Flur, zwei Kellerräume, eine Waschküche, Heizungskeller. Treppenaufgang zum Garten.

Dachboden:
Über eine Einschubtreppe im Obergeschoss erreicht man das Dachgeschoss, welches bereits als Hobbybereich genutzt wurde und weiteres Ausbaupotential bietet.

Lage

Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen Grünlage am Stadtrand von Düren, Roonstraße, mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Städtische Krankenhaus, ein Bäcker und weitere, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar. Schule, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht grundsätzlich dem Baujahr, wurde aber 1977 und 1983 in Teilbereichen modernisiert (Holzfenster mit Zweifachverglasung; Bäder). Die Bodenbeläge bestehen aus Naturstein, Fliesen und Parkett. Letzterer ist an einigen Stellen reparaturbedürftig. Weitere Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen sind sicherlich auch an der einen oder anderen Stelle nötig. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002. Es steht ein Tank mit einem Volumen von 7.000 Liter zur Verfügung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer. Der Energieausweis zeigt für dieses Gebäude einen Bedarfskennwert von 288,09 kWh/(m²a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse „H“.

+5PLUS+ KAPITALANLAGE. Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Kerpen-Buir, am Bug.

Objektbeschreibung

Ideal als Kapitalanlage.

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien aus dem Baujahr 1978 befindet sich im 1. Obergeschoss diese helle und gut aufgeteilte, ca. 78 qm große 3-Zimmer-Wohnung. Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Bad mit Wanne, ein separates WC und einen Abstellraum. Auch zwei Balkone gehören zu Ihrer neuen Wohnung dazu.

Lage

Sie wohnen hier in einem Wohngebiet in Kerpen-Buir, am Bug. Buir liegt im Westen des Stadtgebiets von Kerpen direkt an der Bahnstrecke Aachen-Düren-Köln und der Bundesautobahn 4, die beide unmittelbar im Norden am Ort verbeiführen. Durch den Ort verlaufen die Landesstraßen 276 und 327. Buir verfügt über einen S-Bahn-Haltepunkt der von den Linien S13 und S19 nach Düren bzw. Köln bedient wird. Weitere öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung ist gepflegt, die Böden sind mit Laminat oder Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind von 2002 und verfügen über eine Thermopen- und Schallschutzverglasung sowie Rollläden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1998. Der Energieausweis zeigt für dieses Gebäude einen Verbrauchskennwert von 105,14 kWh/(m²a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse „D“.

Für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt sorgt ein TV-Satelliten-Anschluss. Im Keller steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof kann je nach Verfügbarkeit genutzt werden.

+5PLUS+ WOHNEN IN STADTNÄHE! Ansprechende 2-Zimmer-Whg. mit Balkon in Eschweiler, Friedensstraße.

Objektbeschreibung

In einem gepflegten und laufend modernisiertem 6-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1973 befindet sich diese helle und attraktiv aufgeteilte, ca. 61 qm große 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage. Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und eine Diele mit Einbauschrank. Auch ein Sonnenbalkon und ein Gemeinschaftsgarten gehören zu Ihrer neuen Wohnung dazu.

Den Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung bildet das geräumige und schön helle Wohnzimmer, in dem Sie Ihre individuellen Einrichtungswünsche verwirklichen können. Von hier aus begehen Sie auch Ihren Balkon in Süd-Lage mit Blick in den großen Garten.

In Ihrer freundlichen Küche können Sie eine 1-zeilige Kücheneinrichtung stellen, sowie einen gemütlichen Essbereich einrichten. Ein Einbauschrank in der geräumigen Diele bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre Vorräte und Haushaltshilfen.

Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz um Ihr Mobiliar unterzubringen und sich eine gemütliche Schlafoase einzurichten.

Das modernisierte, innen liegende Badezimmer ist mit hellen Fliesen und weißen Keramiken ausgestattet, bestehend aus einer Badewanne mit Duschvorrichtung, einem Waschbecken und einem WC.

Lage

Sie wohnen hier in sehr ruhiger Lage von Eschweiler, nahe dem Friedhof in der Friedensstraße. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten und Schulen, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sind fußwegig in ca. 10 Minuten erreichbar. Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn A4 nach Aachen bzw. Köln ist nur ca. 3 km entfernt.

Ausstattung

Ihre neue Wohnung wurde umfangreich modernisiert und renoviert. Die Böden sind mit einem pflegeleichten Laminat ausgelegt. Wände und Decken wurden tapeziert und weiß gestrichen, Lichtschalter und Steckdosen erneuert. Die Fenster wurden vor ca. 5 Jahren erneuert und verfügen über eine 3-fach-Verglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung über einen Gas-Durchlauferhitzer bzw. in der Küche über ein elektrisches Kochendwassergerät. Der Energieausweis für dieses Gebäude ist in Auftrag gegeben. Ein Kabel-TV-Anschluss sorgt für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt. Im Keller steht ein Raum für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen weiteren Stauraum. Ferner verfügen Sie über einen separaten Trockenraum und einen Fahrradkeller.

+5PLUS+ GESCHÄFTSIDEE? 60 m² Gewerbefläche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Langerwehe, Hauptstr.

Objektbeschreibung

Dieses bisher von einem Frisör genutzte Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und hat ca. 60 m² Nutzfläche.

Lage

Ihr neuer Firmensitz befindet sich in zentraler Lage von Langerwehe auf der Hauptstraße und ist verfügbar nach Vereinbarung.

Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn A4 „Langerwehe“ ist ca. 5 Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof mit Anbindung an die Schnellfahrstrecke Köln – Düren – Aachen ist fußläufig in ca. 5-10 Minuten erreichbar. Ebenso Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken und Ärzte, sowie zahlreiche Fachgeschäfte. Diverse Discounter und Lebensmittelmärkte sind ca. 3 Autominuten entfernt.

Ausstattung

Das Ladenlokal ist mit einer großzügigen Fensterfront ausgestattet, so dass viel Tageslicht hineinkommt. Sie verfügen hier über einen großzügigen Hauptraum, einen Aufenthaltsraum, einen kleinen Abstellraum mit Einbauküche und ein separates WC.

+5PLUS+ KAPITALANLAGE! 4-Parteien-Wohnhaus in Langerwehe (Luchem), Hahnweg+

Objektbeschreibung

Hier können wir Ihnen ein 4-Parteienhaus aus dem Baujahr 1995 mit ca. 264 qm Gesamtwohnfläche auf einem ca. 600 qm großen Grundstück in Langerwehe-Luchem anbieten.

Das Objekt besteht aus:

Erdgeschoss:
+ 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 qm Wohnfläche zzgl. Terrasse und Garten.

1. Obergeschoss links:
+ 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 qm Wohnfläche zzgl. Balkon.

1. Obergeschoss rechts:
+ 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 qm Wohnfläche, Einbauküche.

Untergeschoss:
+ 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 qm Wohnfläche.

Lage

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus liegt idyllisch eingebettet in einem ruhigen Wohngebiet von Luchem, einem Gemeindeteil von Langerwehe, mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn A4 „Langerwehe“ ist ca. 5 Minuten entfernt. Der nächste Bahnhof an der Schnellfahrstrecke Köln – Düren – Aachen ist in Langerwehe, ca. 5 km entfernt, wo sich auch Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken und Ärzte, sowie diverse Fachgeschäfte befinden. Die Bushaltestellen Blumenstraße, Burgstraße und Luchem Mitte werden von der RVE-Linie 260 Lamersdorf – Lucherberg – Luchem – Langerwehe – Langerwehe Bf bedient.

Ausstattung

Das Objekt ist gepflegt, alle Wohnungen sind gut ausgestattet. Die Böden sind mit hellen Fliesen oder Laminat ausgelegt, alle Fenster haben Rollläden. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung als Fußbodenheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Der Energieausweis für dieses Gebäude ist in Erstellung. Ein Satelliten-TV-Anschluss sorgt für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt. Ein eigener Kellerraum gehört zu jeder Wohnung dazu und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradkeller sowie ein Hauswirtschaftsraum mit separaten Anschlüssen für die Waschmaschinen und Trockner kann hier ebenso genutzt werden. Auch eine Garage für die Erdgeschoss-Wohnung sowie vier weitere PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus gehören zum Objekt dazu.

+5PLUS+ Vielseitig nutzbares Ladenlokal mit ca. 83 m² Nutzfläche in Düren, Kölnstraße+

Objektbeschreibung

Dieses bisher von einer Bausparkasse als Geschäftsstelle genutzte Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über ca. 83 m² Nutzfläche.

Diese teilt sich auf in einen großen Verkaufsraum, ein separates Büro, einen als Lager nutzbaren Raum, eine Küche inklusive Kücheneinrichtung und ein WC mit Fenster.

Lage

Ihr neuer Firmensitz befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Düren in der Kölnstraße, in unmittelbarer Nähe zur Hauptpost und der Fußgängerzone. Öffentliche Parkplätze befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn A4 in die Richtungen Aachen oder Köln ist ca. 10 Minuten entfernt. Der Hauptbahnhof an der Schnellfahrstrecke Köln – Düren – Aachen ist in ca. 10 Fußminuten erreichbar.

Ausstattung

Die Böden sind mit einem hochwertigen Teppichboden ausgelegt, Küche und WC sind mit einem PVC-Belag ausgestattet. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis für dieses Gebäude ist in Auftrag gegeben.

+5PLUS+ Vielseitig nutzbare Büroräume mit ca. 83 m² Nutzfläche in Düren, Kölnstraße+

Objektbeschreibung

Dieses bisher von einer Bausparkasse als Geschäftsstelle genutzte Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über ca. 83 m² Nutzfläche.

Diese teilt sich auf in einen großen Beratungs- und Wartebereich, ein separates Büro bzw. einen Besprechungsraum, einen als Lager und für die EDV sowie weitere Technik nutzbaren Raum, eine Küche inklusive Kücheneinrichtung und ein WC mit Fenster.

Lage

Ihr neuer Firmensitz befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Düren in der Kölnstraße, in unmittelbarer Nähe zur Hauptpost und der Fußgängerzone. Öffentliche Parkplätze befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn A4 in die Richtungen Aachen oder Köln ist ca. 10 Minuten entfernt. Der Hauptbahnhof an der Schnellfahrstrecke Köln – Düren – Aachen ist in ca. 10 Fußminuten erreichbar.

Ausstattung

Die Böden sind mit einem hochwertigen Teppichboden ausgelegt, Küche und WC sind mit einem PVC-Belag ausgestattet. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis für dieses Gebäude ist in Auftrag gegeben.

+5PLUS+ IDEAL FÜR DIE KLEINFAMILIE + SCHICKES EFH MIT TERRASSE UND SONNENBALKON IN ORSBACH +++

Objektbeschreibung

Ideal für eine Kleinfamilie: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hiermit ein schickes Einfamilienhaus in Aachen / Orsbach. Ihr neues Zuhause befindet sich im Naherholungsgebiet, wenige hunderte Meter von der Niederlande entfernt.
Das Objekt stammt aus dem Jahre 1984 und ist in Hanglage gebaut.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen und beträgt ca.150m² bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum im Erdgeschoss, Gäste WC mit Dusche und einem Balkon.
Das Wohnzimmer besticht durch die Größe von ca. 60m².
Eine Garage sowie ein Außenstellplatz gehören zum Haus und können angemietet werden.
Das Haus verfügt nüber eine großzügige Terrasse, einen Balkon und eine kleine Gartenparzelle unmittelbar am Haus, die zum Objekt gehört.

Aufgrund der Hanglage ist kein Keller vorhanden.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Lage

Dist. Kindergarten (km): 6,00
Dist. Grundschule (km): 8,00
Dist. Realschule (km): 14,00
Dist. Gymnasium (km): 12,00
Dist. Autobahn (km): 5,00
Dist. Zentrum (km): 8,00
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 8,00
Dist. Flughafen (km): 14,00

Orsbach ist der westlichste Ortsteils Aachen , im Stadtbezirk Aachen-Laurensberg gelegen. Der Stadtteil ist direkt an der deutsch-niederländischen Grenze, hat ca. 900 Einwohner und liegt auf einer Anhöhe von 200 Metern.
Orsbach ist ländlich, ruhig, naturverbunden gelegen und gleichzeitig besteht die Nähe zur Stadtmitte. Bis Aachen-Zentrum sind es 7 km oder 10 Minuten Fahrzeit. Es wird von den Aachener Bürgern als Naherholungsgebiet genutzt. Obwohl es von Orsbach nur wenige hundert Meter bis Lemiers im Nachbarland Niederlande sind, ist dieser Ort mit dem Auto nur mit einem Umweg über Bochholz oder Vaals erreichbar, da die Stege und Brücken über den Senserbach nicht für den motorisierten Verkehr geeignet sind.

Ausstattung

Über die helle und freundliche Diele gelangen Sie in die große Küche mit schönen hellen Fenstern und einer Möglichkeit für einen Essplatz. Über den Dielenbereich gelangen Sie ebenfalls in das Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht, welches mit einer beigen Keramik ausgestattet ist, sowie in einen großzügigen Abstellraum.
Zudem finden Sie im Erdgeschoss das Herzstück der Wohnung, das großzügige Wohnzimmer.
Der dort angebotene Wohn-/ Essbereich besticht durch seine exorbitante Größe und Gemütlichkeit.
Eine große Fensterfront durchflutet den Raum mit Licht, der schöne Stäbchenparkettboden in Kombination mit den hohe Decken verleihen dem großzügigen Wohnbereich mit ca. 60m² Wohnfläche ein warmes und imposantes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den Sonnenbalkon, der zur Rückseite des Hauses ausgerichtet ist und somit an sonnigen Tagen zum ruhigen Frühstück im freien einlädt. Desweiteren bietet diese Immobilie eine Sonnenterrasse vor dem Haus.

Über eine Wendel Treppe mit Holzstufen und einem schmiedeeisernen Handlauf gelangen Sie in den oberen Bereich des Hauses.

Auch hier ist ein Dielenbereich, an den 3 großzügige Zimmer grenzen. Dort finden Sie 2 Schlafzimmer und einen weiteren Raum der sich nach Ihren individuellen Wünschen gestalten lassen. Letztere ist mit eingebauten Einbauschränken ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit hellem zeitlosen Laminat ausgelegt, im dritten Raum ist Teppichboden anzufinden.
Das Tageslichtbad mit Badewanne und zusätzlicher Dusch-Funktion ist mit beiger Keramik ausgestattet und bietet genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Anschlüsse sind vorhanden.Tageslicht und ausreichende Belüftung bieten ein Dachfenster.
Ebenso verfügt das Haus über ein Gäste WC mit integrierter Dusche.

In dem Haus sind Marmor-, Parkett-, Fliesen sowie Teppichböden verlegt worden.

+5PLUS+ – FREISTEHENDES ARCHITEKTENHAUS + EINLIEGERWOHNUNG UND STALLUNGEN +ZUSÄTZLICHES BAUFENSTER

Objektbeschreibung

Dieses besondere Objekt besticht durch eine außerordentliche Variationsbreite und ermöglicht es durch diese Vielseitigkeit unzählige individueller Ansprüche und Bedürfnisse hinsichtlich Gestaltung, Nutzung und Wohnqualität unter einen Hut – oder besser gesagt unter ein Dach – zu bringen.
Auf seinem imposanten ca. 1857m² großen Grundstück präsentiert sich das freistehende Architektenhaus mit einer Einliegerwohnung und einer großzügig bemessenen Gesamtwohnfläche von rund ca. 230m².
Es wurde im Jahr 1983 durch den Bauherrn selbst in zukunftsorientiertem, wandlungsfähigen Stil geplant und in massiver sowie in einer den damaligen Standard übertreffenden Bauweise errichtet.
Im Jahr 1990 erfolgte der Ausbau des Daches, im Jahr 2004 der weitere Umbau zu einer rund 75m² großen Einliegerwohnung, die nur bis 2006 wohnrechtlich genutzt wurde.
Im Jahr 1990 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zu einer rund 75m² großen Einliegerwohnung.
Das beachtliche Raumangebot wird durch den ausgebauten Vollkeller, die große Doppelgarage sowie durch das massiv erbaute Nebengebäude noch um ein Vielfaches an Platz und Nutzungsmöglichkeiten ergänzt.
Aufgrund der Fläche und Frontlänge des Grundstücks ist zudem ein zusätzliches Baufenster vorhanden, das den Neubau eines weiteren Gebäudes ermöglicht.
Trotz dieser ländlichen Wohnumgebung ist durch die nahe Autobahnauffahrt zur A4 sowie den Bahnhof in der Nachbargemeinde Langerwehe eine sehr gute Anbindung zu den umliegenden Städten Aachen und Köln gegeben, was die Lage auch für Pendler interessant macht.
Eine Familie, die ihren Lebensmittelpunkt abseits der Hektik einer Stadt mit viel Nähe zur Natur gestalten möchte, ohne dabei auf eine gute Anbindung zum Stadtgeschehen verzichten zu müssen, wird hier ein ideales Zuhause mit viel Freiraum und Individualität finden.
Unterschiedlichste Wohnkonzepte können hier problemlos verwirklicht werden – sei es beispielsweise eine Kombination aus Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder aber auch ein gemeinsames Zuhause mehrerer Generationen.

Lage

Lucherberg ist eine Ortschaft der Gemeinde Inden, ländlich gelegen und rund 10 km von Eschweiler und Düren entfernt.
Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs sind in Inden vorhanden.
Hier gibt es Kitas und Grundschulen sowie eine 5 km entfernte Gesamtschule in der Nachbargemeinde Langerwehe.
Viele weitere Schulformen und Bildungsangebote befinden sich in den benachbarten Städten Eschweiler, Düren und Jülich.
Der Bahnhof in Langerwehe und die eigene Autobahnauffahrt zur A4 sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung der Gemeinde. Somit sind auch Aachen und Köln unproblematisch erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung ihres Hauses.
Wer Freizeitmöglichkeiten in der Natur bevorzugt, der wird gleich in der nahen Umgebung auf seine Kosten kommen. So befinden sich der Lucherberger See und die beiden Badeseen in Düren und Echtz in nur kurzer Entfernung. Das Freizeitgebiet um die Goltsteinkuppe mit dem Indemann beginnt quasi direkt vor ihrer Haustür und lädt ebenso wie das an Langerwehe angrenzende Waldgebiet zu sportlichen Aktivitäten und gemütlichen Spaziergängen ein.
Den Naturpark Eifel erreichen sie in nur etwa 35 min.

Autobahn A4 – 2,2 km
Langerwehe – ca. 5 km
Ortskern Inden – 600m

Ausstattung

Beim Betreten des Hauses wird man zunächst durch den großzügig geschnittenen Eingangsbereich empfangen. Durch drei bodentiefe Sprossenfenster fällt Tageslicht in die durchdacht gestaltete Diele, die eine offene, wohnliche Atmosphäre vermittelt.
Die Treppe, über die man sowohl den Keller als auch die Einliegerwohnung im Dachgeschoss erreicht, fügt sich elegant und harmonisch in das Raumkonzept ein.
Seitlich, im vorderen Teil des Eingangsbereichs, befindet sich die Garderobenecke sowie das helle Gäste-WC, welches mit ca. 3m² recht groß bemessen wurde und somit einiges Potenzial zur Verwirklichung individueller Ansprüche an eine repräsentativen Gestaltung bietet.
Der an die Diele angrenzende Wohn-Essbereich ist durch eine Glastür mit Seitenelementen und Oberlicht abgetrennt.
Ohne den optisch offenen und weitläufig wirkenden Stil zu beeinträchtigen, wird so im Wohn-Essbereich dennoch ein privates Wohngefühl ermöglicht.
Dieser sticht mit einer Wohnfläche von luxuriösen ca.56m² deutlich aus dem Durchschnitt heraus und wird somit auch hohen Ansprüchen hinsichtlich Raumgröße und Wohnkomfort gerecht.
Eine helle Kaminecke mit großem Fenster zum Garten verleiht dem Raum eine gemütliche, stilvolle Atmosphäre.
Durch eine überdurchschnittlich große und von beiden Seiten zu öffnende Schiebeanlage erhält der Wohnbereich einen besonders breiten Durchgang zu Terrasse und Garten.
Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche, die ebenfalls über einen Zugang zum Außenbereich verfügt.
Schnitt und Lage dieser beiden Räume besitzen zudem beachtliches Potenzial zu moderner Neugestaltung mit einer offenen Raumaufteilung.
Die Wandgestaltung im Eingangsbereich sowie auch im Wohn-Essbereich präsentiert sich mit einem gelungenen Mix aus modernen, weißen Flächen und rustikaler Klinkerverblendung.
Dies harmoniert besonders mit einem hochwertigen, gestalterischen Highlight – dem durchgehend verlegten Bodenbelag aus exklusivem indischen Schiefer, auch Fevi Stone genannt, der sich sowohl dem modernen wie auch dem rustikalen Wohntrend optimal anpasst und beide Stile zu einem außergewöhnlichen Design vereint.
Die drei Schlafzimmer und das Bad bilden einen separaten, privaten Bereich des Hauses. Durch eine von der Diele abzweigende Tür gelangt man in den privaten Flur zum Elternschlafzimmer, den beiden Kinderzimmern sowie dem Bad. In allen Räumen wurde ein helles Parkett verlegt, das in Kombination mit den weißen Decken und den großen Fenstern eine freundliche, helle Wohnatmosphäre erzeugt.
Eines der Kinderzimmer verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang zur Diele, wodurch eine Nutzung als Büro oder Gästezimmer gut vorstellbar wäre, ohne dadurch Privatsphäre einbüßen zu müssen.
Im Flur bietet ein Einbauschrank gleichermaßen unauffälligen wie praktischen Stauraum.
Das solide Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Bidet ist im Stil der 80ger Jahre ausgestattet.
Auch in diesem Ruhebereich des Hauses bieten sich verschiedenste Möglichkeiten, seinen individuellen Rückzugsraum zu schaffen, bspw. in Form einer größeren, modernen Badgestaltung oder eines Ankleidezimmers.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer für jeden Raum separat regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet.
Sämtliche Fenster verfügen über Außenrollläden.
Erreicht man die Einliegerwohnung im Dachgeschoss über die Treppe im Eingangsbereich, so betritt man zunächst die helle Empore und den Flur. Von diesem zweigen das Schlafzimmer, das Bad, die Küche und ein großer Wohn-Essbereich ab. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig, die Räume hell und freundlich geschnitten.
Weiße Decken, helle Parkett- bzw. Fliesenböden erzeugen ein ansprechendes, gemütliches Wohngefühl.
Das moderne, hell geflieste Bad ist mit Dusche und Badewanne sowie einem Badschrank ausgestattet und bietet noch genügend Platz für weiteres Badmobiliar. Ein Velux-Dachfenster sorgt für gute und angenehme Lichtverhältnisse.
Die Küche ist ebenfalls mit hellen Fliesen gestaltet und auch hier fällt durch ein Veluxfenster viel Licht.
Der Wohn-Essbereich ist großzügig bemessen und verfügt über eine breite Fensterfront aus drei mit Außenrollläden versehenen Sprossenfenstern.
Des Weiteren existieren im Dachgeschoss noch zwei zusätzliche Räume. Sie wurden bislang nicht im Stil der Wohnung ausgebaut und bieten mit insgesamt 22 qm eine weitere beachtliche Ausbaureserve.
Im gesamten Dachgeschoss wurden helle Heizkörper installiert.
Gefliest und funktional in mehrere praktisch geschnittene Räume unterteilt, ergänzt der große Vollkeller das Platzangebot des Hauses noch einmal beträchtlich. Ein großer Hobbyraum, ein Waschraum mit Dusche, ein Vorratsraum sowie noch einige weitere Räume bieten unzählige Nutzungsmöglichkeiten.
Darüber hinaus befinden sich hier der Heizungsraum mit einem 7500L Ölspeicher sowie alle Hausinstallationen.
Von der Kellertreppe aus gelangt man ebenfalls in die große Doppelgarage, die mit zwei Toren an der Vorderseite sowie einem Tor und einer Türe an der Rückseite ausgestattet ist. Die so geschaffene Durchfahrtsmöglichkeit in den Hof kann gerade bei größeren handwerklichen Arbeiten sehr hilfreich sein.
Die grüne, weitläufige Außenanlage steht der Großzügigkeit des Hauses in nichts nach.

Die an den Wohn-Essbereich grenzende Terrasse liegt sonnig und windgeschützt.

Von hier hat man einen schönen Blick über den gepflegten, natürlich gestalteten Garten, der mit altem Baumbestand, Kletterrosen und blühenden Sträuchern eine besondere, gelassene Atmosphäre ausstrahlt.
Ein absolut privater Ruhe- und Familienbereich, der von außen nicht einsehbar ist. Seitlich gelegen befindet sich der ehemalige Stallkomplex mit 2 Pferdeboxen und weiteren Arbeits-und Lagerräumen, der über eine eigene Zufahrt von der Straße verfügt.
Ob und in welcher Größenordnung aktuell auf diesem Grundstück noch Pferdehaltung zulässig ist, könnte ggf. in Erfahrung gebracht werden.
Aber auch für viele andere Nutzungsbereiche wie bspw. Handwerker oder Auto- und Technikliebhaber wird das Gebäude interessante Möglichkeiten bieten.

+5PLUS+ HIER BLEIBEN KEINE WÜNSCHEN OFFEN – REPRÄSENTAIVES EINFAMILIENHAUS IN OBERGEICH +++

Objektbeschreibung

Das hier vorgestellte, freistehende Einfamilienhaus stellt eine perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, raffinierter Funktionalität sowie besonderen Highlights dar.
Es wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise auf einem ca. 651m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 2004 durch den modernen Anbau erweitert. Die mit rund 200m² bemessene Wohnfläche bietet mit 5 praktisch geschnittenen Zimmern auf 2 Ebenen viel Wohnraum.
Ein komplett ausgebauter Vollkeller und die große Doppelgarage mit angrenzendem Werkraum schaffen zusätzliche Abstell- und Lagerflächen und bieten zugleich Freiraum für Freizeitgestaltung und Hobbies.
Der gemütliche, beheizbare Wintergarten sowie der schön angelegte und doch pflegeleichte, große Garten mit Terrasse, Teich und Gartenhaus laden zum Wohlfühlen ein.
Das gesamte Objekt überzeugt durch seine solide, langlebige Bauweise und Ausstattung. Es befindet sich in äußerst gepflegtem Zustand und wurde im Laufe der Zeit immer wieder optimiert.
Neben den stilvollen Gestaltungsdetails wie bspw. einem hochwertigen, elektrischen Edelstahltor zur Einfahrt oder dem Edelstahlgeländer des Balkons, wurde auch auf den Sicherheitsaspekt sehr viel Wert gelegt.
Ruhig gelegen im Ortsteil Obergeich der Gemeinde Langerwehe wohnt man abseits von starkem Verkehr nah an Feldern und Wiesen.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas kurzer Entfernung sind dennoch gut erreichbar.

Durch die nahe Autobahnauffahrt der A4 sowie den Bahnhof in Langerwehe ist eine sehr gute Anbindung zu den umliegenden Städten Aachen, Düren wie auch Köln gegeben, was die Lage auch für Pendler interessant macht.
Eine Familie mit Kindern, die ihren Lebensmittelpunkt in ländlicher Umgebung mit Freiraum und Naturnähe gestalten möchte, ohne auf eine gute Verbindung zum Stadtgeschehen verzichten zu müssen, wird hier ein ideales Zuhause finden.

Lage

Obergeich ist ein Ortsteil der Gemeinde Langerwehe – ruhig und ländlich gelegen etwa 9 km von Eschweiler und Düren entfernt.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten unterschiedlicher Größe sowie Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs sind in Langerwehe vorhanden.
Hier gibt Kitas, Grundschulen sowie eine Gesamtschule; viele weitere Schulformen und Bildungsangebote finden sich in den nur etwa 9km entfernten Städten Eschweiler und Düren. Der Bahnhof und die eigene Autobahnauffahrt zur A4 sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung der Gemeinde. Somit können auch Aachen und Köln unproblematisch erreicht werden.
Eine Bushaltestelle befindet sich sogar in fußläufiger Entfernung ihres Hauses.
Wer Freizeitmöglichkeiten in der Natur bevorzugt, der wird gleich in der nahen Umgebung auf seine Kosten kommen. So liegen die beiden Badeseen nur kurz von ihrer Haustüre entfernt und das an Langerwehe angrenzende Waldgebiet lädt zu sportlichen Aktivitäten und gemütlichen Spaziergängen ein. Den Naturpark Eifel erreichen sie in nur etwa 30 min.
Autobahn A4 – 3,5 km
Bahnhof – 3,5 km
Supermärke – 1,8 km
Gesamtschule / Langerwehe Zentrum – 2,5 km

Ausstattung

Beide Wohnebenen des Objektes zeichnen sich durch einen klassischen Grundriss mit einer durchdachten Raumaufteilung aus. Beim Betreten des Hauses wird man zunächst durch den großzügigen Eingangsbereich empfangen. Durch das große seitliche Sprossenfenster der Hauseingangstüre fällt zusätzliches Licht in die einladend geschnittene Diele. Neben den optischen Belangen wurde hier der Sicherheitsaspekt besonders berücksichtigt. So verfügt die Haustüre über eine 3-fach-Verriegelung sowie eine Türkette. Darüber hinaus wurde eine elektrische, sensorgesteuerte Aluminium – Rolllade verbaut, durch die der Hauseingang vollständig verschlossen werden kann. Von der Diele erreicht man durch Rundbögen zur einen Seite die Garderobennische, die auf ebenso unauffällige wie praktische Art gute Abstellmöglichkeit bietet, und zur anderen Seite die hochwertige Massivholztreppe, die in die oberen Etage sowie in den Keller führt. In der mit ca. 15m² großen Küche lassen sich individuelle Ansprüche an die Raumgestaltung gut verwirklichen. Mit luxuriösen ca. 41m² bietet das Wohn-Ess-Zimmer einen hohen Wohnkomfort für Familie und Gäste. Große, abschließbare Fenster und ein Erker mit bodentiefen, abschließbaren Sprossenfenstern sorgen für eine helle freundliche Atmosphäre, die durch den Kaminofen und die aufgesetzte, helle Zierbalkendecke noch zusätzlich an Gemütlichkeit gewinnt. Der Schnitt des Raumes ermöglicht zudem eine optische Gliederung in Essbereich und Wohnlandschaft. Von der Küche aus gelangt man zu einem der besonderen Vorzüge dieses Hauses: den traumhaften, zum Garten liegenden Wintergarten, den man mit einer solch hochwertigen Ausstattung nur selten antrifft. Moderne Fliesen in Natursteinoptik, helle Wände und Decken mit eingebauten Spots und eine Fußbodenheizung machen ihn zu einem fantastischen Wohnraum zu jeder Jahreszeit. Große Flächen mit Sicherheitsverglasung bestehend aus 3 Schiebeelementen sowie 5 abschließbaren Türen lassen in puncto Komfort und Flexibilität keine Wünsche offen. Perfektioniert wird dies noch durch eine komplette, durch Witterungssensoren (Regen, Sonne, Wind) installierte Verschattung.
Die Beleuchtung ist im gesamten EG über Lichtschalter dimmbar, was eine perfekte Abstimmung der Lichtverhältnisse an individuelle Bedürfnisse ermöglicht.
Über die Massivholztreppe erreicht man im OG eine helle Empore von der zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie Badezimmer abzweigen.
Beide Kinderzimmer (eines davon kann auch als Gästezimmer genutzt werden) verfügen über große Fenster, die für eine freundliche helle Atmosphäre sorgen. Die solide Wohnfläche dieser Räume erweitert sich praktisch noch, da der hohe Drempel eine Nutzung bis weit unter die Dachschrägen ermöglicht. Von hier aus betritt man auch den langen, sonnigen Balkon, dessen äußerst hochwertiges Edelstahlgeländer nicht nur ein echter Hingucker ist. sondern auch absolut zeitlos und langlebig. Beide Räume sind mit TV- und LAN Anschluss ausgestattet.
Wer mehr als nur einen zweckmäßigen Raum zum Schlafen sucht, sondern sich einen außergewöhnlichen, privaten Rückzugsort wünscht, der wird mit diesem Schlafzimmer und dem dazugehörigen Ankleidezimmer seinen Wunsch erfüllt sehen. Der großzügig geschnittene Raum präsentiert sich mit einer großflächigen, bodentiefen Fensterfront. die sich über seine gesamte Längsseite erstreckt. Von hier bietet sich ein fantastischer Weitblick über den Garten und die Felder- und Wiesenlandschaft, der diesen Schlafbereich zu einem besonderen Reich macht. Weiße Holzdecken und eine Fußbodenheizung sowie ein TV- und LAN-Anschluss runden das perfekte Wohngefühl ab. Das Ankleidezimmer, ein Verbindungsraum zwischen Empore und Schlafzimmer, vereint gleich zwei praktische Vorzüge. Es schafft einerseits durch seine Lage noch mehr Privatsphäre für das Schlafzimmer und gewährt andererseits mit 2 Einbauschränken und freier Stellfläche viel Platz.
Im hell gefliesten Badezimmer mit Fußbodenheizung erwartet sie eine Komplettausstattung bestehend aus Badewanne, Viertelkreisdusche, breitem Waschtisch mit Spiegelschrank sowie einem Einbauschrank. Dieser Komfort wird abgerundet durch das mit elektrischer Rolllade und Fliegengitter versehene Fenster. Der geflieste, mit abschließbaren Fenstern versehene Vollkeller ergänzt das Platzangebot des Hauses noch einmal beträchtlich und bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten, bspw. als Lagerflächen, oder Hobbyraum.So findet man hier einen großen Wasch-Trockenraum mit einer Verbindungstreppe zum Wintergarten sowie Heizungsraum, 3 weitere Räume und eine Dusche.
Unter dem Dach befindet sich ein isolierter Speicher.
Auch die Außenanlage des Objektes präsentiert sich mit einigen Highlights.
Die lange Auffahrt zum Haus ist von der Straße durch ein zweiflügeliges, elektrisches Edelstahltor abgegrenzt und im Eingangsbereich zum Haus und zur Garage durch eine hochwertige Überdachung geschützt. Die 5m breite Garage mit Sektionaltor bietet eine großzügiges Platzangebot. Im hinteren Teil schließt sich ein weiterer mit Werkstattkomponenten wie Starkstrom- und Luftanschluss sowie einer Werkbank ausgestatteter Bereich an. Dieser ist von der Garage durch eine mit Zahlenschloss gesicherte Türe abgetrennt. Hinter dem Haus erwartet sie der sonnige, große und gepflegte Garten mit Terrasse, Teich und einer großen Rasenfläche den individuellen Bedürfnissen jedes Familienmitgliedes gerecht werden kann. Ob zum Spielen oder zum Entspannen – hier wird jeder sein Plätzchen finden. Das schöne Gartenhaus fügt sich elegant in die Gartengestaltung ein.
An Haus- und Sicherheitstechnik wurden gehobene Ansprüche gestellt. So wurde in diesem Bereich immer wieder erneuert und optimiert, bspw. durch die im Jahr 2014 installierte, energieeffiziente Heizung von Viessmann mit einem Ölspeicher von 4500 Litern und einem Warmwasserspeicher von 200 Litern sowie die in 2018 ergänzte Entkalkungsanlage.
Das Haus ist durch zahlreich, bereits genannte Schließtechniken an sämtlichen Fenstern und Türen überdurchschnittlich abgesichert.

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage und einem schönen Garten wurde im Jahr 2010 neu erbaut und überzeugt außen wie innen mit seiner modernen Gestaltung und gehobener Ausstattung.
Auf einem ca.309 qm großen Eckgrundstück in massiver Bauweise errichtet, verfügt es über eine Wohnfläche von ca.122 qm und eine Nutzfläche von ca. 138 qm.
Durch seine klassische Raumaufteilung über zwei Wohnebenen erwartet Sie im Erdgeschoss ein großer Wohn-Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.
Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Auch in puncto Energieeffizienz ist dieses Objekt auf einem aktuellen Stand. So erfüllt das Niedrigenergiehaus die Anforderungen des KFW 70 Standard.
Warmwasser wird über eine Energie- und kostensparende Solaranlage erzeugt.
Elektrische Rollläden und Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen zudem für angenehmen Komfort.
Helle, freundliche Räume im Inneren sowie ein gepflegter Außenbereich mit geräumiger Terrasse und einem schön angelegten Garten bieten einer Familie mit Kindern oder einem anspruchsvollen Paar ein ideales Zuhause.
Durch die nahe Autobahnauffahrt zur A4 und den Bahnhof in Langerwehe ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Aachen, Düren und Köln gegeben, was die Lage auch für Pendler interessant macht.
Wer in sein neues Eigenheim einziehen möchte, ohne vorher langwierige Sanierungen oder Renovierungen durchführen zu müssen, wird hier fündig werden.

Lage

Die Gemeinde Inden befindet sich ländlich gelegen rund 10 km von Eschweiler und Düren entfernt.
Alles was im Alltag benötigt wird befindet sich im Ort.
Kitas, Grundschulen und eine Hauptschule befinden sich im Ort; ebenso eine Gesamtschule in der Nachbargemeinde Langerwehe, wo auch diverse weitere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote vorhanden sind.
Viele weitere Schulformen und Bildungsangebote befinden sich in den benachbarten Städten Eschweiler, Düren und Jülich.
Der Bahnhof in Langerwehe und die eigene Autobahnauffahrt zur A4 sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung der Gemeinde. Aachen und Köln sind somit unproblematisch zu erreichen.
Zwei Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung ihres Hauses.
Wer Freizeitmöglichkeiten in der Natur bevorzugt, der wird gleich in der nahen Umgebung auf seine Kosten kommen. So erreichen Sie den Lucherberger See sowie diverse Spazierwege und zwei Spielplätze in nur wenigen Gehminuten. Auch die beiden Badeseen in Düren und Echtz befinden sich in nur kurzer Entfernung.
Das Freizeitgebiet um die Goltsteinkuppe mit dem Indemann sowie das an Langerwehe angrenzende Waldgebiet laden zu sportlichen Aktivitäten und gemütlichen Spaziergängen ein.
Den Naturpark Eifel erreichen sie in etwa 35 min.
Autobahn A4 – 1,3 km
Langerwehe – 2,9 km
Ortskern Inden – 1km

Ausstattung

Beide Wohnebenen des Hauses zeichnen sich durch einen klassischen Grundriss aus. Durch diese ebenso ansprechende wie praktische Aufteilung verfügen alle Räume über eine schöne Größe und einen funktionalen Schnitt.
Im Erdgeschoss sind alle Räume von der hellen Diele aus zu erreichen.
Die gesamte Wohnebene wurde mit einem dunkelbraunen Fliesenboden ausgestattet, der in Kombinationen mit den weißen Decken und Türen sowie den hellen Wänden eine moderne und warme Wohnatmosphäre erzeugt.
Der Wohn-Essbereich bietet mit 35 qm einen guten Wohnkomfort.
Eine Doppeltür zur Terrasse sowie zwei bodentiefe Fenster sorgen hier für optimale Lichtverhältnisse. Zudem ermöglicht die Länge des Raumes eine optische Aufteilung in Wohn- und Essbereich.
Vom Essbereich aus betritt man durch einen breiten Durchgang die angrenzende Küche, die auch über einen zweiten offenen Durchgang zur Diele verfügt.
Durch diese schöne Gestaltungsvariante erhält die Küche einen teiloffenen Charakter, und ist doch vom Wohnbereich aus nicht direkt einsehbar.
Die vorhandene Einbauküche in L-Form kann auf Wunsch übernommen werden.
Das Gäste-WC zeigt sich modern und stilvoll gestaltet. Halbhoch geflieste, cremefarbene Wände mit einer umlaufenden Bordüre harmonieren perfekt mit dem dunklen Fliesenboden.
Im HWR befindet sich sämtliche Haus- und Heiztechnik. Darüber hinaus bietet sich hier neben dem Platz für Waschmaschine und Trockner noch weitere Abstellfläche für Dinge des täglichen Lebens.
Über eine offene Holztreppe gelangt man in die obere Etage. Hier befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad.
Die Böden in allen drei Zimmern sowie auf der Empore sind mit Laminat ausgestattet. Jedes Kinderzimmer verfügt über zwei Fenster, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Durch den Zwerchgiebel erhalten diese beiden Zimmer zusätzlich Fläche ohne Dachschräge.
Sowohl Schlaf- als auch Kinderzimmer sind mit TV-Anschluss ausgestattet.
Das Bad mit großem Fenster präsentiert sich ebenfalls hell und modern. Dunkle Bodenfliesen in anthrazit kombiniert mit hellen, türhoch gefliesten Wänden mit Bordüre zeigen sich in einer stilvollen und zeitlos schönen Optik.
Ausgestattet mit einer großen Badewanne und einer bodengleichen 90 cm x 90 cm großen Dusche sowie einem Handtuchheizkörper bietet es angenehmen Wohlfühlkomfort.
Die schön zur Gestaltung passenden Badmöbel ergänzen die wohnliche Optik und bieten praktischen Stauraum. Auch sie sind im Kaufpreis inbegriffen.
Über eine Einschubtreppe auf der Empore gelangt man in den Spitzboden. Hier gibt es zusätzliche Lager- und Abstellfläche.
Im Außenbereich erwartet sie eine große, gepflasterte Terrasse mit einem schönen, pflegeleicht gestalteten Garten. Spielen, entspannen oder feiern? Alles ist hier möglich.
In der 9m langen Garage mit elektrischem Schwingtor schließt sich im hinteren Teil an den PKW-Stellplatz ein Abstellraum an. Mit seiner Tür zur Terrasse schafft er praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und andere Dinge des Außenbereichs.

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Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen im Neubaugebiet: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine moderne Wohnung im 1. OG eines 3-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 2012 in ruhiger Lage von Inden / Altdorf.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 118m².
4 Zimmer verteilen sich auf einen offenen Wohn/ Essbereich, Küche, Schlafzimmer und 2 flexibel nutzbare Zimmer, beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Ein Tageslichtbad, Gäste-WC mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner, ein Abstellraum, Sonnenbalkon und eine anmietbare Garage runden Ihr neues Zuhause ab.

Lage

Dist. Kindergarten (km): 1,0
Dist. Grundschule (km): 0,7
Dist. Realschule (km): 7,4
Dist. Gymnasium (km): 1,0
Dist. Autobahn (km): 2,2
Dist. Zentrum (km): 1,0
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,75
Dist. Flughafen (km): 50

Sie wohnen zukünftig in einer ruhigen Wohnlage von Inden – Altdorf.
Die Autobahnen A4 Köln – Aachen in ca.5min erreichbar, die A44 in ca.15min. Ärzte, Schulen, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Weise vorhanden.
Inden/Altdorf ist ein Gemeindeteil von Inden im Kreis Düren, der in den 1990er Jahren als neues Ortszentrum geplant und errichtet wurde. Der Name wurde von den ehemaligen Indener Gemeindeteilen Altdorf und Inden übernommen, die wegen des Braunkohletagebaus Inden abgebaggert wurden. (Quelle Wikipedia)

Ausstattung

Über ein modernes Treppenhaus mit hochwertigen schwarzen Granit und Edelstahl Treppenlauf erreichen Sie Ihre neue Wohnung.

Sehr einladendes Entree, sehr geräumige Diele mit sandfarbenden Fliesen.
Die gesamte Wohnung ist ausgestattet mit elektrischen Rollläden.

Lichtdurchfluteter offener Wohn /Essbereich ca.32m² groß.
2 flexibel nutzbare Räume in Laminat von ca.13,4m² und ca. 11,8m² groß. Alle Räume gewähren Ihnen Zutritt auf Ihren zukünftige Sonnenbalkon.

Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche und Hänge WC in modernem Keramik.
Im modernen Gäste WC befinden sich zukünftig Ihre Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Abstellraum in der Diele komplettieren das attraktive Angebot.

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5Plus Immobilien
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