Vermietung von Immobilien in Langerwehe

Wir vermieten Ihre Immobilie in Langerwehe – rechtssicher und langfristig!

In den vergangenen Jahren hat die Nachfrage nach Mietobjekten in Langerwehe massiv zugenommen. Da die Mietpreise aufgrund der Knappheit an Mietwohnungen gestiegen sind, wird es für private Vermieter zunehmend schwieriger, die Höhe des Mietpreises zu rechtfertigen. Auch die Auswahl aus einem großen Pool an Mietinteressenten äußert sich als herausfordernder, als noch in den Jahren zuvor.

Und hier kommen wir ins Spiel: Als Experten für Immobilienvermietung übernehmen wir für Sie die rechtskonforme Abwicklung. Wir finden für Sie den bestmöglichen Mieter, bei dem Sie sich in Bezug auf pünktliche Mietzahlungen und den pfleglichen Umgang mit Ihrem Mietobjekt verlassen können.

Zudem wird eine möglichst langfristige Vermietung angestrebt, um stetige Mieter-Wechsel zu vermeiden. Egal, ob im privaten oder gewerblichen Bereich – diese Faktoren sind maßgeblich für die Rendite Ihres Objektes.

Wir sind Ihr kompetenter Partner – egal, ob Sie Ihre Wohnung vermieten oder Ihr Haus vermieten wollen

Unsere langjährige Expertise als Immobilienmakler sorgt dafür, dass wir die Vermietung Ihres Mietobjektes in Langerwehe zielführend planen und durchführen. Seit vielen Jahren unterstützen wir Eigentümer in Langerwehe erfolgreich dabei, Ihre Wohnung zu vermieten. Des Weiteren haben wir in der Vergangenheit Eigentümer bei dem Prozess, ihr Haus zu vermieten, professionell begleitet. Die daraus entstandene Ortskenntnis wirkt sich heute besonders positiv auf unsere hochwertige Arbeit als Immobilienmakler aus.

Um die erfolgreiche Vermietung Ihres Mietobjektes zu gewährleisten, führen wir vor Ort eine gemeinsame Immobilienbewertung durch. Diese Bewertung hilft Ihnen dabei, gemeinsam mit uns den bestmöglichen Mietpreis für Ihr Mietobjekt herauszukristallisieren. Unsere Erfahrung hat uns gezeigt, dass private Verkäufer und Vermieter dazu neigen, die Preise entweder zu hoch oder zu niedrig anzusetzen. Bieten Sie Ihre Immobilie zu einem zu geringen Mietpreis an, verschenken Sie unnötigerweise Geld. Falls der Mietpreis zu hoch angesetzt ist, finden sich wenige Interessenten, was den Vermietungsprozess unnötig in die Länge zieht.

Unsere objektive Sicht auf Ihre Immobilie ermöglicht eine realistische und professionelle Einschätzung, bei der nicht die Gefahr besteht, dass diese aufgrund einer emotionalen Bindung zum Objekt getrübt wird. Im Mittelpunkt stehen bei unserer Immobilienbewertung das Baujahr, die Lage, der allgemeine Zustand und der Modernisierungsstatus der Immobilie. Ebenso beziehen wir besondere Merkmale des Mietobjektes ein. Diese Faktoren sind entscheidend im Hinblick auf die Festlegung des „richtigen“ Mietpreises.

Eine wesentliche Rolle nimmt im Verlauf die professionelle Vermarktung der zu vermietenden Wohnung ein. Im ersten Schritt erfassen wir das Objekt, erstellen professionelle Fotos sowie – falls gewünscht – einen virtuellen 360°-Rundgang.

Mit Hilfe eines solchen virtuellen Rundganges wird dem Mietinteressenten vor der realen Besichtigung ein authentischer und transparenter Einblick Ihrer Immobilie verschafft. Das sorgt dafür, dass wir den sogenannten „Immobilientourismus“ vermeiden. Die von uns erstellten hochwertigen Exposés vermitteln dem Mietinteressenten auf aussagekräftige Art die Vorzüge Ihrer Immobilie und der dortigen Lage. Um die gewünschte Zielgruppe zu erreichen, erstellen wir mit den genauen Daten und Fakten ein prägnantes Profil Ihrer Immobilie in Langerwehe und wählen anschließend die geeigneten Kanäle – von relevanten Internetplattformen über Social Media – für die erfolgreiche Vermarktung aus. Ein weiterer Vorteil hierbei ist, dass diese Kanäle bereits seit vielen Jahren unsere Bekanntheit repräsentieren und somit unsere erfolgreiche und zuverlässige Arbeit widerspiegeln.

Sie bei Ihrem Vermietungsvorhaben absolut zufriedenstellend zu unterstützen, das ist einer unserer Hauptmotivatoren. Besonders im Bereich der Immobilienvermietung arbeiten wir nach dieser Devise mit hohem Interessentenaufkommen. Dabei ist es unser vorrangiges Ziel, den Mieter zu finden, der zu Ihren Vorstellungen passt. Dank der langjährigen erfolgreichen Zusammenarbeit in unserem motivierten und gut eingespielten Team ist es uns möglich, uns bewusst die Zeit zu nehmen, uns mit den Interessenten auseinander zu setzen, die Hintergründe zu ermitteln und die Vor- und Nachbereitung zu organisieren. Dabei greifen unsere jahrelange Vermietungserfahrung und unsere gute Menschenkenntnis ineinander und gewähren die bestmögliche Auswahl der Interessenten. Selbstverständlich stehen wir während des Auswahlverfahrens in regelmäßigem Kontakt zu Ihnen und informieren Sie über den Fortgang. Die Bonität und die aktuelle Wohnsituation des potentiellen Mieters zählen zu den wichtigsten Informationen. Um die Sicherheit Ihrer Mietzahlungen zu gewährleisten, beschaffen wir in der Regel eine Vermieterbescheinigung.

Das Nutzen des gesetzlichen Spielraums und unsere sorgfältige und präzise Arbeitsweise helfen uns dabei, alle relevanten Informationen einzuholen. Nachdem wir eine Vorauswahl an potenziell geeigneten Mietinteressenten getroffen haben, lassen wir Ihnen diese zukommen. Nun können Sie Ihre Auswahl treffen. Selbstverständlich halten wir Ihnen auch in Bezug auf die darauf folgenden Besichtigungstermine den Rücken frei, sodass Ihnen dieser Zeitaufwand ebenfalls erspart bleibt. Sollten Sie jedoch an den Besichtigungsterminen teilnehmen oder diese sogar selbst durchführen wollen, ist dies ebenfalls möglich. Im Anschluss an die Besichtigungen mit Mietinteressenten, für die das Mietobjekt in Frage kommt, erhalten Sie alle relevanten Auskünfte und ein Feedback zu den Besichtigungsterminen von uns umgehend zugesandt. Dies ermöglicht Ihnen die bestmögliche Auswahl.

Sobald Sie uns Ihre Auswahl mitgeteilt haben, organisieren wir das persönliche Kennenlernen zwischen Ihnen und den entsprechenden Mietinteressenten. Dieser Termin kann auf Wunsch entweder in unseren Büroräumen, bei Ihnen oder beim potentiellen Mieter Zuhause stattfinden. Auch die nachfolgenden Schritte, nachdem Sie Ihre Wahl getroffen haben, übernehmen wir auf zuverlässige, schnelle und rechtskonforme Weise für Sie! Unsere in langjähriger Arbeit erprobte Vorgehensweise verhindert den sogenannten „Immobilientourismus“ von Beginn an.

Nachdem Sie sich für einen Mietinteressenten entschieden haben, leiten wir den Vertragsabschluss in die Wege. Die Basis hierfür bilden selbstverständlich geprüfte und rechtskonforme Vertragsunterlagen. Dies sorgt dafür, dass Ihre Interessen gewahrt, und nach derzeitiger Rechtsprechung nicht anzufechten sind. Auch dahingehend können Sie sich auf uns, als Ihr kompetenter und zuverlässiger Partner, verlassen. Nach Rücksprache mit Ihnen erstellen wir gern einen rechtssicheren Mietvertragsentwurf, wobei wir selbstredend die zulässigen Klauseln beachten. Nach den abgeschlossenen Vertragsverhandlungen erhalten Sie selbstverständlich von uns eine sichere Dokumentation der Übergabe – auf Wunsch mit Bildnachweis; sollten Sie nicht vor Ort sein.

Unsere Zufriedenheitsgarantie gilt für Sie auch nach dem erfolgreichen Vermietungsprozess

Sollten Sie während der Mietlaufzeit Fragen zum Mietspiegel, eventuell möglichen Mieterhöhungen, Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen oder im Hinblick auf unerwartete Sachverhalte haben, können Sie uns gern jederzeit kontaktieren. Unsere langjährige Präsenz am Immobilienmarkt hat zudem den Vorteil, dass wir unter anderem über ein großes Handwerkernetzwerk in der Region verfügen und Ihnen in vielen Situationen unterstützend zur Seite stehen können.

Bei unserer Arbeitsweise legen wir großen Wert auf eine Begegnung von Mensch zu Mensch und auf Augenhöhe. Es ist uns wichtig, dass Sie sich in der Zusammenarbeit mit uns nicht nur auf professionelle Art, sondern ebenso menschlich gut aufgehoben fühlen. Weiterhin garantieren wir Ihnen, dass wir jederzeit einen potentiellen, bereits solventen Mieter für Ihre Immobilie zur Verfügung stellen können.

Wir freuen uns auf eine angenehme und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen!

Finden und gefunden werden! So erreichen wir die richtigen Interessenten in Langerwehe für Ihren Immobilienverkauf

Denn mit der überzeugenden Präsentation in Händen gehen wir in die Offensive, zeigen Ihr Objekt in Sozialen Medien und auf den gängigen Immobilienportalen des Internets, damit so viele Interessenten als möglich davon erfahren, dass dieses Haus zu verkaufen ansteht oder diese Wohnung zum Verkauf beabsichtigt ist. Wenn also nicht schon über den 5Plus Immobilien VIP-Käuferkreis mit mehr als 300 Suchenden ein Abnehmer gefunden werden sollte, kommt von auswärts ein Interessent nach Langerwehe, um sich mit Ihrem Schmuckstück anzufreunden. Von zuhause aus können umfassende Informationen zum Objekt gesammelt werden und die virtuelle Rundum-Besichtigung vorgenommen werden, noch bevor der erste physische Schritt in das Anwesen gesetzt wird. So wissen wir denn auch, dass diejenigen, die sich wirklich zu von uns betreuten Besichtigungen ankündigen, bereits ernste Interessenten sind, die zu diesen weiteren Schritten durch unser umfängliches Anschauungsmaterial ermuntert worden sind. Übrigens gibt es zur VIP-Kundendatei auch für Sie ein Werkzeug, um aktiv in unseren Daten nach einem Interessenten zu forschen, der Ihnen zusagen könnte: das ist unser Käuferfinder. Nur für den Fall, dass Sie selbst jemandem aktiv nachhelfen möchten.

Und wie ist das so in Langerwehe? Kennen Sie es schon?

Wir sind sicher, Sie werden sich in Langerwehe wohlfühlen. Es ist ein kleines Städtchen mit rund 15000 Einwohnern, jedoch ausgestattet mit allem, was die Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten erfordert, ohne in eine große Stadt fahren zu müssen. Für die Kleinen sind natürlich Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule vorhanden. Bahn und Autobahn sind nicht weit, für solch eine kleine Gemeinde gibt es einige architektonische Erbstücke von Belang in Form von Burg, Kloster und Wasserschloss. Die Ausläufer der Eifel versprechen waldreiche Natur zum Greifen nahe. Und überall finden Sie Zeugen seiner reichen Vergangenheit als Töpferzentrum, das sich hier vor Jahrhunderten befand. Dies ist die Kulisse für mehr Veranstaltungen und Kultur, als Sie aufgrund der Gemeindegröße hätten erwarten würde. Landerwehe ist auf jeden Fall ein Wohnort, den man gerne mit der Familie teilen möchte.