Ist ein Immobilienmakler heute noch zeitgemäß?
Als verkaufs- oder vermietungswillige Eigentümer stehen Sie vor einigen Herausforderungen. Was ist die Immobilie wert, wie wird verhandelt und wie viel Zeit vergeht bis zum Kaufvertragsabschluss? Warum ein Immobilienexperte bei Verkäufen und Vermietungen wichtig ist, erklären wir Ihnen anhand der umfassenden Leistungen unseres Maklerbüros.
Das Leistungsportfolio des Immobilienmaklers
Ihre Entscheidung für eine Betreuung mit Full Service entlastet Sie in allen Bereichen der Vermietung oder des Verkaufs. Sie profitieren von allen Leistungen, während die Maklergebühr über die Kaufnebenkosten vom Erwerber Ihrer Immobilie bezahlt wird. Die hier aufgeführten Gründe zeigen Ihnen, warum ein Immobilienmakler die beste Entscheidung ist.
Erfolgssteigernde Kompetenzberatung
Der Verkauf einer Immobilie erfordert viel Know-how, Marktkompetenz und Verhandlungsgeschick. Ein erfahrener Immobilienexperte erläutert Ihnen in einer unverbindlichen Erstberatung, wie sich der Ablauf darstellt und welcher Angebotspreis für Ihren Erfolg optimal ist. Im Rahmen der Beratung finden Sie heraus, wie umfangreich sich die Vorbereitung, die Präsentation, die Abwicklung sowie die gesamte Organisation bei Immobilienverkäufen und Vermietungen darstellt.
Wertermittlung und Verkaufspreisempfehlung
Was ist Ihre Immobilie wert? Für viele Eigentümer ist die Wertermittlung die erste Hürde. Beauftragen Sie einen Immobilienmakler, nimmt er die Wertermittlung vor und empfiehlt Ihnen anschließend einen Angebotspreis. Nur ein Immobilienexperte kennt die aktuelle Marktlage, analysiert alle preisbildenden Faktoren und sorgt dafür, dass Sie Ihr Eigenheim nicht unter oder über dem Realwert anbieten. Ein professionell ermittelter Verkaufspreis legt den Grundstein für ein seriöses Angebot und schürt das Interesse potenzieller Käufer.
Exklusive Vermakelung vom Experten
Widmen Sie sich Ihren beruflichen und privaten Aufgaben. Um die Vermakelung Ihres Hauses oder der Wohnung kümmert sich der beauftragte Immobilienmakler exklusiv. Durch diesen Vertrag können Sie sich auf den schnellen und sicheren Erfolg verlassen, ohne dass Sie sich selbst um Marketing, um Preisverhandlungen oder um die Bonitätsprüfung von Kaufinteressenten kümmern müssen. Der Immobilienexperte übernimmt alle Aufgaben bis zur Schlüsselübergabe und informiert Sie regelmäßig über den aktuellen Status.
Strategisches Immobilienmarketing
Wissen Sie, welche Vorzüge Ihrer Immobilie für potenzielle Käufer relevant sind? Wenn Sie sich für unser strategisches Marketing entscheiden, müssen Sie sich mit diesem komplexen Thema nicht beschäftigen. Erfahrene Immobilienmakler stellen die Vorteile Ihres Objektes heraus und kümmern sich vollumfänglich um die Präsentation in Portalen sowie um Kampagnen, die Aufmerksamkeit erzeugen und eine Beschleunigung des Verkaufs begünstigen. Ggf. aufmerksamkeitsfördernde und profesionell erstellte Drohnen-Aufnahmen sind ebenfalls ein sehr gutes Instrument, um Ihre Immobilie ins rechte Licht zu rücken.
Terminierung von Besichtigungen
In Abstimmung mit Ihnen vereinbart der Immobilienexperte Besichtigungstermine und nimmt diese mit potenziellen Käufern vor. Auch virtuelle Begehungen gehören zu unseren Spezifikationen. Durch diese Option vereinbaren nur die Interessenten einen Besichtigungstermin vor Ort, die wirkliches Kaufinteresse haben. Die Terminierung erfordert organisatorisches Know-how und viel Zeit, die Sie dank unserer Leistungen nicht selbst investieren müssen.
Kontinuierliche Reports zum Verkaufsstatus
Natürlich wollen Sie wissen, wie viele potenzielle Käufer ernsthaftes Interesse an Ihrem Angebot bekunden. In regelmäßigen Abständen und auf Nachfrage erhalten Sie die vollständige Dokumentation zum aktuellen Status des Immobilienverkaufs. Sie entscheiden, wem Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Wir liefern Ihnen die Kerndaten und empfehlen Ihnen Interessenten, die über eine gesicherte Finanzierungszusage der Bank verfügen.
Vertragsausfertigung und Vertragsabschluss beim Notar
Ein rechtssicherer, alle Punkte beinhaltender und professionell ausgefertigter Kaufvertrag fällt in den Aufgabenbereich der von Ihnen beauftragten Immobilienmakler. Sie erhalten bei uns einen Mustervertrag zur Einsichtnahme und können bei Bedarf Veränderungen, Umformulierungen oder neue Punkte einfügen lassen. Als Full Service Immobilienexperte übernehmen wir die gesamte Abwicklung beim Notar, vereinbaren den Termin und holen alle notwendigen Dokumente ein.
Solvenz- und Finanzierungsprüfung von Interessenten
Vor der Vertragsunterzeichnung beim Notar prüfen wir die Bonität sowie die Finanzierungszusage des potenziellen Käufers. Sie können sich daher auf einen sicheren Verkauf verlassen, ohne dass Sie Informationen aus der Schufa einholen oder mit der kreditgebenden Bank des Interessenten in Kontakt treten müssen. Die Prüfung Ihrer Vertragssicherheit durch einen zahlungsfähigen Käufer ist zeitaufwändig und erfordert neben dem Faktencheck viel Empathie, Erfahrung und Menschenkenntnis.
Denken Sie gerade über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach? Dann sind wir als Immobilienexperte mit Sachverstand ein starker Partner an Ihrer Seite. Unsere Immobilienmakler beraten und betreuen Sie mit Kompetenz und zuverlässig. Wir entlasten Sie in allen Prozessen und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie zum besten Preis und ohne lange Wartezeit neue Eigentümer findet. Gerade bei Immobilienverkäufen geht es um hohe Geldbeträge. Kleinste Fehler in der Immobilienbewertung oder in der Verkaufsabwicklung führen zu monetären Verlusten und zu nachträglichen Problemen.