++5PLUS + LANDLIEBE PUR + ATTRAKTIVES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND POTENZIAL IN LINNICH-FLOßDORF++
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
+++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++
Sie lieben die Ruhe und suchen Ihr Zuhause zum "Ankommen":
5Plus Immobilien präsentiert Ihnen ein gepflegtes und solides Einfamilienhaus mit Garage aus dem Jahr 1973 in Linnich-Floßdorf.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 809m² großem Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße von Floßdorf. Auf ca. 118m² Wohnfläche finden Sie einen guten Schnitt mit 4 Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem Gäste-WC. Das Objekt ist vollunterkellert. Ebenfalls kommt man in den Genuss eines Balkons sowie einer teilüberdachten Terrasse mit Garten.
Neben einer großen Garage mit weiterem Stellplatz (+ ausreichend Platz für mindestens 2 weitere PKWs), bietet dieses Objekt Ihnen noch viele weitere Vorzüge, wie z.B. eine Dusche im Keller, ein separater Gebäudeteil ( ursprünglich als Garage geplant) oder auch ein Gartenhaus sowie ein Gewächshaus.
Hier werden Sie sich als Paar oder als Familie sehr wohlfühlen!
Gerne beantworten wir nähere Fragen in einem persönlichem Gespräch. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Die Immobilie
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52441
Ort
Linnich
externe Objnr
4375
Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstücksgröße
ca. 809 m²
Nutzfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
269.000,00 €
Baujahr
1973
Provision
Käuferprovisionsfrei
Nutzungsart
Wohnen
Zustand
Gepflegt
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Baujahr Anlagentechnik
2015
Provisionsfrei
Ja
Stellplatzanzahl
2
Jahr der letzten Modernisierung
2015
Bad
Fenster, Dusche und Wanne
Abstellraum
Ja
Befeuerung
Öl
Boden
Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl
2
Gartennutzung
Ja
Stellplätze
3 Freiplätze à 0 € (Kauf), 1 Garage à 0 € (Kauf)
Gäste WC
Ja
Küche
Einbauküche
Terrasse
Ja
Unterkellert
Ja
Kein Partner-Immobilie
Ja
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Grundrisse
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Interaktive Karte mit Adresse
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Infrastruktur
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Dokumente
Ausstattung
Ihr neues Zuhause im Überblick:
- ländlich und idyllisch gelegen
- gute Infrastruktur
- großzügiges Grundstück von ca. 809m²
- Wohnfläche von ca. 118m² mit Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss
- 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC
- ca. 25m² große Terrasse mit schönem Garten
- Balkon mit Westausrichtung
- vollunterkellert
- große Garage mit Sektionallauftor
- zusätzlicher Stellplatz / optional 2. Garage möglich
- pflegeleichter Vorgarten
- Einbauküche mit Induktionskochfeld
- Verklinkert
- Bodenbelag: Teppich und Fliesen
- Ölheizung aus 2015
- Fenster aus 2001-2005
- Haustür aus 2013
- Modernisierung Dusche Keller in 2013
Sonstiges
Das freistehende Einfamilienhaus wird inkl. Garage (mit Sektionallaufftor) und Stellplatz (+ ausreichend Platz für mindestens 2 weitere PKWs) angeboten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist vollunterkellert.
Warmwasser und Heizung erhalten Sie über eine Ölzentralheizung. Fernsehempfang erhalten über eine SAT-Anlage, ein Internetzugang ist mit einer Bandbreite von bis zu 100MBit/s möglich.
- Ölheizung aus 2015
- Fenster aus 2001-2005
- Haustür aus 2013
- Modernisierung Dusche Keller in 2013
Das Haus kann zu einem Gesamtkaufpreis von 269.000,00€ käuferprovisionsfrei von Ihnen erworben werden.
Bei ernsthaftem Kaufinteresse ist im Vorfeld einer Besichtigung ein Finanzierungszertifikat vorzulegen.
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1973
Zustand: gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2015
Energieausweis: Bedarfsausweis
Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 154,40 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 20.09.2033
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Baujahr Anlagentechnik: 2015
wesentlicher Energieträger: Öl
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Energieausweis
Werden Sie VIP Suchkunde!
Erhalten Sie alle Immobilienangebot die zu Ihren persönlichen Suchkriterien passen 3 Tage vor der öffentlichen Vermarktung!
Ansicht freischalten
Google reCaptcha wird derzeit blockiert!
Da Sie der Verwendung von Cookies nicht zugestimmt haben, wird der Service Google reCaptcha derzeit nicht ausgeführt. Wir verwenden diesen Service um uns vor Spam-Nachrichten zu schützen. Durch den untenstehenden Button können Sie der Verwendung von Google reCaptcha rückwirkend zustimmen. Alle wichtigen Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google.
Ihr Ansprechpartner
Herr Jürgen Müller
August-von-Willich-Str.169
50827 Köln
015731464690
015731464690
mueller@5plusimmo.de
Energieberatung Dresia
Mario Dresia
Kreuzstraße 27
52459 Inden