+ 5PLUS + 3 ZIMMER PLUS SONNENBALKON, GARAGE UND EBK IN RUHIGER LAGE VON DÜREN / MERKEN +
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5Plus präsentiert Ihnen hier eine gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines 6-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1987, welche sich in ruhiger Lage von Düren/Merken befindet.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 75m² und vereint 3 helle Zimmer.
Ein Balkon mit Südausrichtung und Markise, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne und eine Einbauküche (zzgl. 20€ mtl.) runden dieses attraktive Angebot ab.
Eine PKW-Garage, sowie der Stellplatz vor der Garage, können zusätzlich angemietet werden. (zzgl. 50€ monatlich)
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder Alleinstehende.
Die Immobilie
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52353
Ort
Düren / Merken
externe Objnr
5005
Wohnfläche
ca. 75 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
610,00 €
Baujahr
1987
Kaution
1.830,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Zustand
Gepflegt
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Wohneinheiten
6
Baujahr Anlagentechnik
2003
Anzahl Balkon/Terrassen
1
Nebenkosten
120,00 €
Stellplatzanzahl
1
Warmmiete
800,00 €
Etage
2
Haustiere
nach Vereinbarung
Bad
Fenster, Dusche und Wanne
Abstellraum
Ja
Befeuerung
Gas
Boden
Fliesen, PVC
Etagenzahl
2
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Stellplätze
1 Freiplatz, 1 Garage, 50 € (Miete)
Gäste WC
Ja
Küche
Einbauküche
Unterkellert
Ja
Kein Partner-Immobilie
Ja
NICHT LÖSCHEN! FINGER AB!
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Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Grundrisse
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Karte mit Adresse
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Infrastruktur
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Dokumente
Ausstattung
Ihre neue Wohnung im Überblick:
- Sehr gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage
- Baujahr 1987
- 2. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- Ca. 75m² Gesamtwohnfläche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Manuelle Rollläden an allen Fenstern (Dachflächenfenster mit Verdunklungsrollo)
- Einbauküche (zzgl. 20€ mtl.)
- Sonnenbalkon mit Markise
- Drittes Zimmer flexibel nutzbar: Büro | Ankleide
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne
- separates Gäste-WC
- Garage und Stellplatz vor der Garage (zzgl. 50€ mtl.)
- Großer Kellerraum inklusive
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Sonstiges
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung aus 2003. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Diese Wohnung kann ab sofort für eine Kaltmiete von 610€ + 120€ Nebenkosten (ohne Heizkosten) und 20€ für die Einbauküche angemietet werden. Die Garage und der Stellplatz vor der Garage können optional für 50€ mtl. angemietet werden.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten an.
Haustiere nach Vereinbarung.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Satelliten-Anschluss ist im Wohnzimmer vorhanden.
Die Wohnung wird besenrein übergeben. Für die Wandgestaltung ist der neue Mieter verantwortlich.
Es ist möglich, neuen Laminat- oder Vinylboden über den vorhandenen Schlafzimmer- und Büroboden zu legen.
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Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1987
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2003
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 168,20 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 09.10.2034
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Baujahr Anlagentechnik: 2003
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
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Ihr Ansprechpartner
Frau Eda Gilleßen
Rathausstraße 4
52459 Inden
02465305760
gillessen@5plusimmo.de
Energieberatung Dresia
Mario Dresia
Kreuzstraße 27
52459 Inden
