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Gepflegt, geliebt, bereit für Neues! 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen mit diesem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 (Aufstockung im Jahr 1992) Ihr neues Zuhause mit viel Potenzial in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur in Inden / Altdorf.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 441m² großen Grundstück und vereint 8 Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 192m² mit exorbitantem Platzangebot über 3 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss + vollständig ausgebautes Dachgeschoss).
Ein beheizter Wintergarten, Garten sowie ein Sonnenbalkon gehören zu den Vorzügen dieser Immobilie.
Eine XXL PKW-Garage mit elektr. Tor, ein XXL-Carport mit integriertem Speicher für Lagermöglichkeiten sowie die Möglichkeit für 2 Freiplätze lassen keine Wünsche mehr offen.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der zusätzlich zu Abstell- und Lagermöglichkeiten weitere, individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Diese Immobilie bietet ein ideales Zuhause für Familien, die mit etwas Modernisierungsaufwand das große Potenzial des außergewöhnlichen Raumangebotes ausschöpfen und die Vorzüge einer ruhigen, familienfreundlichen Lage sowie einer sehr guten Anbindung und Infrastruktur genießen möchten.
Die Immobilie
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52459
Ort
Inden
externe Objnr
3503
Wohnfläche
ca. 192 m²
Grundstücksgröße
ca. 441 m²
Nutzfläche
ca. 120 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
379.000,00 €
Baujahr
1978
Provision
käuferprovisionsfrei
Nutzungsart
Wohnen
Warmwasser enthalten
Ja
Zustand
Gepflegt
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Baujahr Anlagentechnik
1992
Provisionsfrei
Ja
Stellplatzanzahl
4
Balkon & Terrasse
Ja
Bad
Fenster, Dusche, Wanne
Abstellraum
Ja
Befeuerung
Gas
Boden
Laminat, Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl
3
Gartennutzung
Ja
Stellplätze
1 Carport, 2 Freiplätze, 1 Garage
Gäste WC
Ja
Küche
Einbauküche
Unterkellert
Ja
Wintergarten
Ja
Kein Partner-Immobilie
Ja
uuid
ba152f0d-9bb8-4e9a-abd0-e060201541a1
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Karte mit Adresse
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Infrastruktur
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Dokumente
Ausstattung
Ihr neues Zuhause im Überblick:
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur
- Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte)
- Baujahr 1978, Aufstockung 1992
- Gepflegter Allgemeinzustand mit zeittypischer Ausstattung und Potenzial
- Ca. 441m² Grundstücksgröße
- Ca. 192m² Gesamtwohnfläche
- 8 Zimmer über 3 Etagen, exorbitantes Platzangebot
- Beheizter Wintergarten (aus 1998) mit großflächigem und abschließbarem Schiebetürelement + weitere, abschließbare Türe
- Garten mit Zugang zur Garage
- Balkon mit Markise im OG
- Tageslichtbad mit Wanne im OG, Tageslicht Duschbad im DG
+ Tageslicht Gäste WC im EG
- XXL PKW-Garage mit elektr. Tor und Abgang zum Keller sowie Zugang zum Garten + XXL Carport mit Zugang zu einem integrierten Speicherraum mit praktischer Lagermöglichkeit + Möglichkeit für 2 Freiplätze
- Größtenteils elektrische Rollläden
- Böden: Fliesen, Laminat, Teppich
- Teilweise beheizter Vollkeller inkl. 2 Abstellräumen, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Küche inkl. Dusche, Party /- Hobbyraum
- Alarmanlage
Sonstiges
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.
Renovierungen / Modernisierungen
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992
- Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedammung im Jahr 1992
- Fenster und Türen im EG 2004 - 2006 erneuert (2-Fach-Verglasung), OG aus dem Jahr 1992
- Wintergarten aus dem Jahr 1998
- Zu- und Abwasserleitungen aus den Jahren 1980 und 1992
- XXL PKW-Garage mit elektr. Tor, XXL Carport mit integriertem Speicherraum + 2 Freiplätze
- Vollkeller inkl. 2 Abstellräumen, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Küche inkl. Dusche, Party /- Hobbyraum
- SAT-Anschlüsse in nahezu allen Zimmern im EG, OG und DG
- Alarmanlage
Das Objekt kann zu einem Kaufpreis von 379.000,00€ käuferprovisionsfrei von Ihnen erworben werden.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten (Finanzierungszertifikat).
Für dieses Objekt ist ein Energieausweis vorhanden:
Baujahr: 1978
Zustand: Modernisierungsbedürftig
Jahr der letzten Modernisierung: 2006
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 157,80 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 23.02.2035
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Baujahr Anlagentechnik: 1992
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
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Ihr Ansprechpartner
Herr Jürgen Müller
Rathausstraße 4
52459 Inden
015731464690
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mueller@5plusimmo.de
Energieberatung Dresia
Mario Dresia
Kreuzstraße 27
52459 Inden
