Vermietung von Immobilien in Eschweiler

Wir vermieten Ihre Immobilie in Eschweiler – rechtssicher und langfristig!

In den vergangenen Jahren sind die Mietpreise aufgrund des Mietraumengpasses in Eschweiler extrem angestiegen. Dies sorgt dafür, dass private Vermieter es zunehmend schwerer haben, die Höhe des Mietpreises zu rechtfertigen. Ein weiterer Faktor im Vermietungsprozess ist die Menge an Mietinteressenten, die im Vergleich zu den Vorjahren immer weiter ansteigt.

Um Ihnen als Vermieter viel Zeit und Mühe zu ersparen, stehen wir Ihnen auf dem Weg von der Exposé-Erstellung bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss mit unserer langjährigen Expertise zur Seite. Wir übernehmen die rechtssichere Abwicklung. Im Zuge unserer Tätigkeit finden wir für Sie den bestmöglichen Mieter, bei dem Sie sich um zuverlässige Mietzahlungen sowie den pfleglichen Umgang mit Ihrer Immobilie keine Gedanken machen müssen.

Auch eine möglichst langfristige Vermietung wird angestrebt, sodass ständige Mieter-Wechsel ausbleiben. Diese Faktoren sind maßgeblich für die Rendite Ihres Objektes. Dabei spielt es keinerlei Rolle, ob es sich um den privaten oder gewerblichen Bereich handelt.

Egal, ob Sie Ihre Wohnung vermieten oder Ihr Haus vermieten möchten – Wir sind Ihr kompetenter Partner!

Die Vermietung Ihrer Immobilie in Eschweiler werden wir dank unserer langjährigen Expertise als Immobilienmakler zielführend organisieren und ausführen. Unser eingespieltes Team unterstützt Eigentümer in Eschweiler seit vielen Jahren auf motivierte und kompetente Art und Weise, ihre Wohnung zu vermieten. Weiterhin konnten wir in der Vergangenheit viele Eigentümer bei dem Prozess, ihr Haus zu vermieten, professionell begleiten. Heute wirkt sich die daraus entstandene Ortskenntnis in Eschweiler besonders positiv auf unsere erfolgreiche Arbeit als Immobilienmakler aus.

Die von uns vor Ort vorgenommene Immobilienbewertung gewährleistet die zeitnahe und gelungene Vermietung Ihres Mietobjektes. Dadurch wird es uns möglich, gemeinsam den bestmöglichen Mietpreis für Ihr Mietobjekt herauszufiltern. Erfahrungsgemäß neigen private Verkäufer und Vermieter dazu, die Preise entweder zu hoch oder zu niedrig anzusetzen. Sollten Sie Ihre Immobilie zu einem zu geringen Preis anbieten, verschenken Sie bares Geld. Sollten Sie anderseits Ihr Objekt zu einem zu hohen Preis offerieren, führt dies dazu, dass sich mangels Interessenten der Vermietungsprozess unnötigerweise in die Länge zieht.

Unsere Immobilienbewertung fußt auf einer objektiven Sicht. Dadurch wird eine realistische und professionelle Einschätzung gewährleistet, bei der in Bezug auf die emotionale Bindung zum Objekt nicht die Gefahr eines „getrübten Blicks“ besteht. Die Basis für die Immobilienbewertung bilden Informationen über das Baujahr, die Lage, den allgemeinen Zustand und den Modernisierungsstatus Ihres Mietobjektes. Eine zusätzliche Rolle spielen besondere Charakteristika des Objektes. So wird es uns ermöglicht, den „richtigen“ Mietpreis festlegen zu können.

Für die erfolgreiche Vermietung Ihrer Immobilie nimmt die fachmännische Vermarktung eine wesentliche Bedeutung ein. Der erste Schritt dient dazu, für das Exposé alle Daten zu erfassen, hochwertige sowie aussagekräftige Immobilienbilder und – falls gewünscht – einen virtuellen 360°-Rundgang zu erstellen. Ein virtueller Rundgang kann dem Mietinteressenten vor der realen Besichtigung einen authentischen Einblick in die Immobilie ermöglichen. Dank dieser Option wird unnötiger „Immobilientourismus“ vermieden. Unsere hochwertigen Exposés tragen dazu bei, dass die Mietinteressenten auf aussagekräftige Art auf die Vorzüge Ihrer Immobilie und der dortigen Lage aufmerksam werden. Wir erreichen die gewünschte Zielgruppe dank geeigneter Kanäle – von relevanten Internetportalen bis zu Social Media. Dort können die Interessenten die genauen Daten und Fakten Ihres Mietobjektes in Eschweiler aus dem von uns zuvor erstellten Immobilienprofil entnehmen. Unsere Bekanntheit auf den entsprechenden Kanälen spiegelt zudem gegenüber den Interessenten unsere zuverlässige und professionelle Arbeitsweise wider.

Es ist einer unserer größten Motivatoren, Sie bei Ihrem Vermietungsvorhaben absolut zufriedenstellend zu unterstützen. Dafür stehen wir seit vielen Jahren mit unserem Namen. Nach dieser Devise arbeiten wir speziell in der Immobilienvermietung mit hohem Interessentenaufkommen. Wir haben es uns zum Ziel gemacht, den Mieter zu finden, der bestmöglich zu Ihren Vorstellungen passt. Unser gut eingespieltes Team nimmt sich gern die Zeit, um sich bewusst mit den Interessenten auseinanderzusetzen, die Hintergründe zu ermitteln und die komplette Vor- und Nachbereitung zu planen und auszuführen.

Unsere jahrelange Vermietungserfahrung sowie unsere gute Menschenkenntnis sind effektive und hilfreiche Faktoren, um die bestmögliche Auswahl an Interessenten zu gewährleisten. Es ist für uns selbstverständlich, dass wir Sie während des Auswahlverfahrens regelmäßig über den aktuellen Stand informieren.

Eine große Rolle spielen die Bonität und die aktuelle Wohnsituation des potentiellen Mieters und liefern uns daher wichtige Informationen in Bezug auf das Auswahlverfahren. Da es uns am Herzen liegt, dass die Sicherheit Ihrer Mieteinnahmen gewährleistet ist, beschaffen wir in der Regel zusätzlich eine Vermieterbescheinigung. Im Rahmen unserer sorgfältigen und präzisen Arbeitsweise wissen wir um die Wichtigkeit, den gesetzlichen Spielraum zwecks Einholung relevanter Informationen zu nutzen.

Haben wir eine Vorauswahl an potentiellen Mietinteressenten getroffen, lassen wir Ihnen diese umgehend zukommen. Sobald Sie uns über Ihre Auswahl informiert haben, führen wir die darauf folgenden Besichtigungen mit den Interessenten durch. Somit halten wir Ihnen auch in diesem Bereich den Rücken frei, was Ihnen einen großen Zeitaufwand erspart. Sollten Sie im Gegenzug jedoch an den Besichtigungen teilnehmen oder diese sogar selbst durchführen wollen, ist dies ebenso möglich. Ergibt es sich im Rahmen der Besichtigungstermine, dass das Mietobjekt für einen oder mehrere Interessenten in Frage kommt, erhalten Sie kurzfristig ein Feedback nebst aller wichtiger Informationen über die besagten Interessenten von uns zugesandt. Somit wird Ihnen die bestmögliche Auswahl gewährleistet.

Die Vereinbarung eines persönlichen Kennenlerntermins nehmen wir gern für Sie in die Hand. Je nach Wunsch kann dieser in unseren Büroräumen, bei Ihnen oder beim potentiellen Mieter Zuhause stattfinden. Alle nachfolgenden Schritte übernehmen wir auf schnelle, zuverlässige und rechtskonforme Weise für Sie, sobald Sie sich final für einen Mietinteressenten entschieden haben. Von Beginn an wird der sogenannte unschöne „Immobilientourismus“ dank unserer in langjähriger Arbeit erprobten Vorgehensweise verhindert.

Geben Sie uns „grünes Licht“, da Sie sich für einen Interessenten entschieden haben, stoßen wir den Vertragsabschluss an. Es ist für uns selbstverständlich, dass die Basis hierfür geprüfte und rechtskonforme Vertragsunterlagen bilden. So werden nicht nur Ihre Interessen gewahrt, sondern eine nach derzeitiger Rechtsprechung mögliche Anfechtung verhindert. In diesem Punkt geben wir Ihnen als Ihr kompetenter und zuverlässiger Partner ebenfalls unser Wort. Wir erstellen nach Rücksprache mit Ihnen gern einen rechtssicheren Mietvertragsentwurf, wobei wir die zulässigen Klauseln natürlich berücksichtigen. Sind die Vertragsverhandlungen abgeschlossen, erhalten Sie selbstverständlich von uns eine sichere Dokumentation der Übergabe. Falls Sie nicht vor Ort sein sollten, gern per Bildnachweis.

Auch nach dem erfolgreichen Vermietungsprozess gilt unsere Zufriedenheitsgarantie für Sie

Falls während der Mietlaufzeit etwaige Fragen zu Themen, wie aktueller Mietspiegel, eventuellen Mieterhöhungen, Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen oder aber im Hinblick auf unerwartete Begebenheiten auftreten, kontaktieren Sie uns gern jederzeit. Profitieren Sie zudem von unserem großen Handwerkernetzwerk, das wir uns im Rahmen unserer langjährigen Präsenz am Immobilienmarkt aufgebaut haben. Hierdurch können wir Ihnen in vielen Situationen vermittelnd zur Seite stehen.

Eine Begegnung von Mensch zu Mensch und auf Augenhöhe ist uns ebenso wichtig, wie eine angenehme und professionelle Zusammenarbeit mit Ihnen. Wir freuen uns, wenn Sie sich daher auch menschlich bei uns gut aufgehoben fühlen. Wir garantieren Ihnen zudem, dass wir Ihnen jederzeit einen potentiellen und solventen Mieter für Ihr Mietobjekt offerieren können.

Wir freuen uns auf eine angenehme und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen!