Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Virtueller Rundgang
+ 5PLUS + MODERNISIERTES 3-ZIMMER-DOMIZIL INKL. EINBAUKÜCHE IN GUTER WOHNLAGE VON AC / EILENDORF +
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN.
Hineinspaziert in Ihr neues Domizil: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine modernisierte, charmante Wohnung im Dachgeschoss eines 4-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1910 in guter, ruhiger Lage mit vorteilhafter Infrastruktur in Aachen / Eilendorf.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich auf einer Gesamtwohnfläche von 78m² mit praktischer Aufteilung und optimalen Raumgrößen aufteilen.
Eine im Mietpreis inkludierte, moderne Einbauküche; ein großzügiges, behagliches Wohn- Esszimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Ein innenliegendes Badezimmer inklusive Dusche, Wanne, elektr. Fußbodenheizung und Ventilator lässt keine Wünsche mehr offen.
Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen zur Wohneinheit gehörenden Dachboden, der zu Lagerzwecken genutzt werden kann.
Ein eigener Kellerraum + Waschkeller komplettieren dieses attraktive Angebot.
Ein Aufzug, ein Stellplatz, eine Terrasse sowie ein Balkon oder ein Garten sind nicht vorhanden.
In umliegenden Straßen sind genügend PKW-Freiplätze vorhanden.
Die Immobilie
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52080
Ort
Aachen / Eilendorf
externe Objnr
4426
Wohnfläche
ca. 78 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
710,00 €
Baujahr
1910
Kaution
3KM
Nutzungsart
Wohnen
Zustand
Saniert
Anzahl Wohneinheiten
4
Baujahr Anlagentechnik
2016
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
870,00 €
Jahr der letzten Modernisierung
2023
Etage
2
Bad
Dusche und Wanne
Abstellraum
Ja
Befeuerung
Gas
Boden
Parkett, Fliesen
Etagenzahl
2
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Küche
Einbauküche
Unterkellert
Ja
Kein Partner-Immobilie
Ja
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Interaktive Karte mit Adresse
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Infrastruktur
Ausstattung
Ihre neue Wohnung im Überblick:
- Gute, ruhige Lage mit vorteilhafter Infrastruktur
- Dachgeschoss
- 2019 komplett saniert / modernisiert
- 3 Zimmer mit praktischer Aufteilung
- Ca. 78m² Wohnfläche
- Moderne Einbauküche inkl. Spülmaschine im Mietpreis enthalten
- Geräumiges Wohn- Esszimmer
- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer (Durchgangszimmer)
- Innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche, Ventilator und Fußbodenheizung (elektrisch)
- Holzparkett und Fliesenböden
- Eigener Kellerraum + Waschkeller (Kein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung)
- Dachboden mit Lagermöglichkeiten
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
360° Tour
Sonstiges
Beheizt wird durch eine Gas-Etagen-Heizung; alle Wohneinheiten verfügen über eine eigene Therme.
Diese Wohnung können Sie ab sofort zu einer Kaltmiete von Euro 710€ + 160€ Nebenkosten (exkl. Heizung und Strom) beziehen.
3 Kaltmieten Kaution.
Die vorhandene, moderne Einbauküche ist im Mietpreis inkludiert.
Der Dachboden kann zu Lagerzwecken genutzt werden (ausschließlich für diese Wohneinheit).
Ein eigener Kellerraum sowie ein Waschkeller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz steht nicht zur Verfügung, ebenso gibt es keinen Balkon und keine Terrasse sowie keinen Gartenbereich.
Tierhaltung ist seitens des Vermieters nicht gestattet.
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1910
Zustand: Saniert
Jahr der letzten Modernisierung: 2023
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 132,7 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis: 21.11.2033
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Baujahr Anlagentechnik: 2016
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Energieausweis
Werden Sie VIP Suchkunde!
Erhalten Sie alle Immobilienangebot die zu Ihren persönlichen Suchkriterien passen 3 Tage vor der öffentlichen Vermarktung!
Ansicht freischalten
Google reCaptcha wird derzeit blockiert!
Da Sie der Verwendung von Cookies nicht zugestimmt haben, wird der Service Google reCaptcha derzeit nicht ausgeführt. Wir verwenden diesen Service um uns vor Spam-Nachrichten zu schützen. Durch den untenstehenden Button können Sie der Verwendung von Google reCaptcha rückwirkend zustimmen. Alle wichtigen Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google.
Ihr Ansprechpartner
Herr Rolf Heinrichs
Rathausstraße 4
52459 Inden
02465 - 30 57 60
yilmaz@5plusimmo.de
Energieberatung Dresia
Mario Dresia
Kreuzstraße 27
52459 Inden