+ 5PLUS + BEHAGLICH WOHNEN: HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN SCHÖNER LAGE IN AACHEN / EILENDORF +++
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Behaglich wohnen: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen mit dieser 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Gewerbeeinheiten aus dem Baujahr 1993, das ideale Zuhause für ein nettes Paar in schöner, belebter Lage in Aachen / Eilendorf mit vorteilhafter Anbindung.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 60m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad mit praktischem Grundriss. Das Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste WC sowie ein Abstellraum runden dieses Angebot ab.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Die Immobilie
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52080
Ort
Aachen / Eilendorf
externe Objnr
4470
Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
450,00 €
Baujahr
1993
Kaution
900,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Zustand
Gepflegt
Anzahl sep. WC
1
Baujahr Anlagentechnik
unterschiedlich
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
550,00 €
Etage
2
Haustiere
nach Vereinbarung
Bad
Fenster, Dusche
Abstellraum
Ja
Befeuerung
Gas
Boden
Laminat, Fliesen
Etagenzahl
2
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Gäste WC
Ja
Unterkellert
Ja
Kein Partner-Immobilie
Ja
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Interaktive Karte mit Adresse
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Infrastruktur
Ausstattung
Ihre neue Wohnung im Überblick:
- Schöne Lage
- 2. Etage im Dachgeschoss (kein Aufzug)
- Ca. 60m² Gesamtwohnfläche
- 2 Zimmer
- Praktischer Grundriss
- Tageslichtbad mit Dusche + Gäste WC
- Abstellraum
- Eigener Kellerraum
- Öffentliche PKW-Stellplätze in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Beheizt wird durch eine Gas-Etagen-Heizung. Über einen Durchlauferhitzer werden Sie zukünftig Ihr Warmwasser erhalten. Fernsehprogramme erhalten Sie über einen SAT-TV-Anschluss.
Öffentliche Stellplätze sind vorhanden.
Diese Wohnung wird unrenoviert übergeben, ist aber in einem sehr guten Zustand, und kann ab sofort für eine Kaltmiete von 450€ zzgl. 100€ Nebenkosten exkl. Heizkosten, Ihr neues Zuhause sein.
2 Kaltmieten Kaution.
Haustiere nach Absprache.
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1993
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 111,9 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 30.06.2032
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Baujahr Anlagentechnik: 2010
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Energieausweis
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Ihr Ansprechpartner
Herr Rolf Heinrichs
Rathausstraße 4
52459 Inden
02465 - 30 57 60
01627484754
aachen@5plusimmo.de
Energieberatung Dresia
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Kreuzstraße 27
52459 Inden